Taeseung Family 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Taeseung Family 2 概要

Taeseung Family 2 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 65戸 · 竣工 2004.10。

Taeseung Family 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 720,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.01、2階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Taeseung Family 2 31韓国坪（専有84.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7.75億ウォン–8.05億ウォン、5〜8階 8.05億ウォン–8.25億ウォン、9〜12階 8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Taeseung Family 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.8億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 8.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gagok 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Taeseung Family 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 720,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.01、2階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Taeseung Family 2 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 65戸 · 竣工 2004.10。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.8億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 8.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gagok 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Taeseung Family 2 31韓国坪（専有84.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7.75億ウォン–8.05億ウォン、5〜8階 8.05億ウォン–8.25億ウォン、9〜12階 8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Taeseung Family 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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