Ujangsan Lotte 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ujangsan Lotte 2 概要

Ujangsan Lotte 2 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 157戸 · 竣工 2003.09。

Ujangsan Lotte 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,052,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、6階）；最低売出価格 1,050,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ujangsan Lotte 2 31韓国坪（専有84.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 10.15億ウォン–10.55億ウォン、6〜10階 10.6億ウォン–10.75億ウォン、11〜15階 10.75億ウォン–10.8億ウォン です。急ぎの売出水準は10.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ujangsan Lotte 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約70万ウォン（財産税 70万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 10.82億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 11.69億ウォン；チョンセ保証金推定 7億ウォン。

近隣の学校：ソウル Naebalsan 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ujangsan Lotte 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,052,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、6階）；最低売出価格 1,050,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ujangsan Lotte 2 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 157戸 · 竣工 2003.09。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 10.82億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 11.69億ウォン；チョンセ保証金推定 7億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Naebalsan 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ujangsan Lotte 2 31韓国坪（専有84.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 10.15億ウォン–10.55億ウォン、6〜10階 10.6億ウォン–10.75億ウォン、11〜15階 10.75億ウォン–10.8億ウォン です。急ぎの売出水準は10.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ujangsan Lotte 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約70万ウォン（財産税 70万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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