Ujangsan Lotte 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우장산롯데2차
Ujangsan Lotte 2

Ujangsan Lotte 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Ujangsan Lotte 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9.75億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Naebalsan 小学校
    ソウルの上位72%
    11分 / 0.5km
  • A
    Myeongdeok Girls’ 中学校
    ソウルの上位48%
    0.7km
  • S
    Dongyang 高校
    ソウルの上位16%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
21名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Naebalsan 小学校
B
上位72%
 11分 / 0.5km
Myeongdeok 高校
ソウル大学 11
S
上位24%
0.6km
Myeongdeok Girls’ 中学校
A
上位48%
0.7km
Myeongdeok Girls’ 高校
A
上位43%
0.8km
Gyeongbok Girls’ 高校
A
上位48%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Magok Dosigaebal
    572m
  • S
    지하철
    Gangseogucheongyeok(원종홍대선)
    675m
  • B
    Moa Town
    Hwagok-dong 957
    949m
周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
66点
普通
生活
90点
とても良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Ujangsan Lotte 2 概要

Ujangsan Lotte 2 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 157戸 · 竣工 2003.09。

Ujangsan Lotte 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 975,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.15、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ujangsan Lotte 2 31韓国坪（専有84.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 10.05億ウォン–10.45億ウォン、6〜10階 10.5億ウォン–10.65億ウォン、11〜15階 10.7億ウォン です。急ぎの売出水準は10.05億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Ujangsan Lotte 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約70万ウォン（財産税 70万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.87億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。

近隣の学校：ソウル Naebalsan 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Ujangsan Lotte 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 975,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.15、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Ujangsan Lotte 2 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 157戸 · 竣工 2003.09。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.87億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Naebalsan 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Ujangsan Lotte 2 31韓国坪（専有84.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 10.05億ウォン–10.45億ウォン、6〜10階 10.5億ウォン–10.65億ウォン、11〜15階 10.7億ウォン です。急ぎの売出水準は10.05億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Ujangsan Lotte 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約70万ウォン（財産税 70万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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