Magoksumyeongsan Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Magoksumyeongsan Park 2 概要

Magoksumyeongsan Park 2 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 629戸 · 竣工 2007.07。

Magoksumyeongsan Park 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,465,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、5階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Magoksumyeongsan Park 2 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 14億ウォン–14.65億ウォン、6〜10階 14.95億ウォン–15.1億ウォン、11〜15階 15.05億ウォン–15.15億ウォン です。急ぎの売出水準は13.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Magoksumyeongsan Park 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約104万ウォン（財産税 104万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.5億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 14.47億ウォン；チョンセ保証金推定 6.75億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sumyeong 小学校、Deokwon 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Magoksumyeongsan Park 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,465,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、5階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Magoksumyeongsan Park 2 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 629戸 · 竣工 2007.07。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.5億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 14.47億ウォン；チョンセ保証金推定 6.75億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sumyeong 小学校、Deokwon 中学校、Gonghang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Magoksumyeongsan Park 2 32韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 14億ウォン–14.65億ウォン、6〜10階 14.95億ウォン–15.1億ウォン、11〜15階 15.05億ウォン–15.15億ウォン です。急ぎの売出水準は13.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Magoksumyeongsan Park 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約104万ウォン（財産税 104万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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