Sinsegye 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinsegye 3 概要

Sinsegye 3 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 39戸 · 竣工 2003.12。

Sinsegye 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.25、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinsegye 3 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 8.3億ウォン–8.45億ウォン、4〜6階 8.5億ウォン–8.75億ウォン、7〜10階 8.75億ウォン–8.8億ウォン です。急ぎの売出水準は7.9億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinsegye 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：ソウル Gagok 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinsegye 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.25、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinsegye 3 · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 39戸 · 竣工 2003.12。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gagok 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinsegye 3 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 8.3億ウォン–8.45億ウォン、4〜6階 8.5億ウォン–8.75億ウォン、7〜10階 8.75億ウォン–8.8億ウォン です。急ぎの売出水準は7.9億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinsegye 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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