Lotte · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

롯데
Lotte
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Naebalsan-dong · 102戸 · 2002.10 · 築25年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
9.05億ウォン
2階
最低売出価格
9.4億ウォン
5階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Magok Dosigaebal
    421m
  • S
    지하철
    Gangseogucheongyeok(원종홍대선)
    804m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    949m
税金計算機
Lotte 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Naebalsan 小学校
    ソウルの上位72%
    8分 / 0.4km
  • A
    Myeongdeok Girls’ 中学校
    ソウルの上位48%
    0.5km
  • S
    Dongyang 高校
    ソウルの上位16%
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
21名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Naebalsan 小学校
B
上位72%
 8分 / 0.4km
Myeongdeok 高校
ソウル大学 11
S
上位24%
0.5km
Myeongdeok Girls’ 中学校
A
上位48%
0.5km
Myeongdeok Girls’ 高校
A
上位43%
0.6km
Hwagok 中学校
B
上位62%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
66点
普通
生活
85点
とても良い
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Lotte 概要

Lotte · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 102戸 · 竣工 2002.10。

Lotte · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 905,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、2階）；最低売出価格 940,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte 32韓国坪（専有84.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 9.15億ウォン–9.65億ウォン、6〜10階 9.55億ウォン–9.85億ウォン、11〜15階 9.75億ウォン–9.85億ウォン です。急ぎの売出水準は8.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.08億ウォン；チョンセ保証金推定 5.8億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 9.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.22億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.95億ウォン；チョンセ保証金推定 6.75億ウォン。

近隣の学校：ソウル Naebalsan 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Lotte · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 905,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、2階）；最低売出価格 940,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Lotte · ソウル 江西区 Naebalsan-dong · 102戸 · 竣工 2002.10。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.08億ウォン；チョンセ保証金推定 5.8億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 9.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.22億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.95億ウォン；チョンセ保証金推定 6.75億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Naebalsan 小学校、Deokwon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Lotte 32韓国坪（専有84.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 9.15億ウォン–9.65億ウォン、6〜10階 9.55億ウォン–9.85億ウォン、11〜15階 9.75億ウォン–9.85億ウォン です。急ぎの売出水準は8.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Lotte 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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