대우그린2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

대우그린2차 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~23층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PsTZW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대우그린2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

대우그린2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대남초등학교, 해연중학교, 동천고등학교가 있습니다.

대연동 대우그린2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우그린2차

대연동 · 239세대 · 2000.05(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 3,500

3층

매물 최저가

1억 4,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
566m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대우그린2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대남초
부산 상위 35%
15분 / 0.8km
B
해연중
부산 상위 56%
1.4km
S
동천고
부산 상위 4%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동천고등학교	S 상위 4%	0.7km
대남초등학교	A 상위 35%	15분 / 0.8km
해연중학교	B 상위 56%	1.4km
문현여자고등학교	B 상위 70%	1.5km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	1.6km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대연동 대우그린2차는 239세대(2000.05 입주), 24평 최근 실거래 1억 3,500만(2026.06.28, 3층), 매매 시세 1억 5,212만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,278만 — 2026.11.13 기준.

대우그린2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대우그린2차 한눈에 보기

대우그린2차는 대연동에 위치한 239세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

대우그린2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.28 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.

대우그린2차 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~23층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우그린2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바다숲어린이집 (26m), (공립)천사어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (51m), 대우아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 듀스포레 (71m), 커피볶는시골커피 대연황령산점 (91m)이 있습니다.

대우그린2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대우그린2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,212만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우그린2차 단지 정보

세대수: 239세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 13~24층
용적률: 392%
건폐율: 25%
주차: 191대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 24·32·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 5,212만	1억 2,928만
32평	2억 2,066만	1억 8,549만
47평	3억 6,619만	2억 8,274만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.28	201동	3층	1억 3,500만
2025.11.22	201동	3층	1억 4,500만
2025.11.13	201동	11층	1억 5,000만
2025.11.13	201동	5층	1억 5,000만
2025.10.10	201동	14층	1억 5,000만직거래
2025.09.01	201동	9층	1억 5,250만
2025.02.26	201동	12층	1억 8,300만
2025.01.07	201동	5층	1억 6,000만
2024.11.06	201동	7층	1억 3,500만
2024.10.26	201동	20층	1억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 21건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대우그린2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대우그린2차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 10~22층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	24층 · 239세대	—	26.10.14 47평 10층 3억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대남초등학교	762m	부산 상위 35%
해연중학교	1.4km	부산 상위 56%
동천고등학교	699m	부산 상위 4%
문현여자고등학교	1.5km	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대연동 아파트 비교

대우그린2차는 대연동 아파트 49곳 중 평당 시세 41위(평당 633만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,370만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더비치푸르지오써밋	1,384	4년	4,370만
2위	한화포레나부산대연	367	1년	3,055만
3위	대연힐스테이트푸르지오	2,100	14년	3,051만
4위	대연SK뷰힐스	994	9년	2,803만
5위	대연힐스테이트푸르지오(주)	204	14년	2,790만
6위	대연자이	965	8년	2,688만
7위	힐스테이트대연센트럴	449	3년	2,512만
8위	대연롯데캐슬레전드	3,149	9년	2,415만
9위	대연롯데캐슬	564	12년	2,176만
10위	대연푸르지오클라센트	1,057	4년	2,144만
11위	대연동원로얄듀크2차	417	22년	1,774만
12위	대연파크푸르지오	1,422	9년	1,764만
13위	대연삼정그린코아더베스트	337	5년	1,536만
14위	대연동원	262	25년	1,361만
15위	대연SK뷰힐스(도시형)	180	8년	1,269만
16위	대연푸르지오	678	22년	1,226만
17위	아침햇살	112	22년	1,165만
18위	일동지에닌	201	21년	1,162만
19위	대연SK뷰2차	33	20년	1,087만
20위	벽산e-솔렌스힐(도시형)	297	12년	1,055만
21위	대연현대	366	30년	1,043만
22위	록원골든빌	36	23년	1,038만
23위	대연SK뷰1차	421	20년	997만
24위	부림	38	24년	992만
25위	남산하이빌	32	23년	983만
26위	대연경동메르빌	451	22년	929만
27위	대연극동	413	25년	911만
40위	일산	45	45년	645만
41위	대우그린2차	239	27년	633만
42위	장백장미타워	287	31년	625만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 49곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대우그린2차 시세 10년 흐름

대우그린2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,323만원에서 2026년 11월 1억 5,212만원으로 10년간 -12.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 8,271만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -5.4%, 5년 -13.8%, 전세가율 85%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

남구 아파트 경매 물건

대우그린2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 29건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대우그린2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대우그린2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.28 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.
대우그린2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 대우그린2차 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~23층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PsTZW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우그린2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 대우그린2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우그린2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대우그린2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,212만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대우그린2차는 대연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대우그린2차는 대연동 아파트 49곳 중 평당 시세 41위(평당 633만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,370만원)입니다.
대우그린2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대우그린2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,323만원에서 2026년 11월 1억 5,212만원으로 10년간 -12.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 8,271만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -5.4%, 5년 -13.8%, 전세가율 85%.
대우그린2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
대우그린2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대우그린2차는 대연동에 위치한 239세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
대우그린2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대남초등학교, 해연중학교, 동천고등학교가 있습니다.
대우그린2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 바다숲어린이집 (26m), (공립)천사어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (51m), 대우아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 듀스포레 (71m), 커피볶는시골커피 대연황령산점 (91m)이 있습니다.

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