다산동 힐스테이트다산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
공원을 품은 8호선 신축
오를 이유 3
18호선 다산역이 바꾼 시간표
다산역 개통으로 잠실까지 23분. 서울 접근성이 신도시 초기와 다른 층위로 올라섬.
잠실 23분8호선 다산역 개통
2다산에서 가장 잘 팔리는 34평
34평 최고 11.45억, 한 해 68건 손바뀜. 대단지의 두꺼운 거래층이 시세를 받침.
34평 최고 11.45억34평 연 68건
3공원을 앞마당으로 쓰는 1,283세대
다산중앙공원과 쪽문으로 연결. 폭포까지 갖춘 조경으로 공품아 별칭을 얻음.
1,283세대 13개동세대당 주차 1.22대
여기 아파트 맞죠? 리조트 아니죠?
남은 숙제 3
1학군은 아직 성장하는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
다산역 개통
테크노밸리 준공
컴팩트시티 완공
GTX-B 개통
9호선 연장 확정
지금 여기 · 다산역 개통
다음 이벤트 · 테크노밸리 준공일자리 단지가 완성되면 직주근접 수요가 다산 생활권 안으로 들어오기 시작.
잠실 20분대에 서울역까지 붙는 신도시 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트다산 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액107,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A다산새봄초경기 상위 49%9분 / 0.4km
S다산새봄중경기 상위 24%0.6km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 41.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- A도시공공주택395m
- B도시진건 공공주택지구782m
- B공사업무시설817m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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전세 세입자들 조심해라. 전세가가 매매가의 60%를 넘는건 진짜 위험한거다. 매매가가 내려가는데 전세가가 올라간다? 집주인들이 돈이 없는 거지란 뜻이다. 전 세입자 보증금+본인들 이자 금액을 더 보태니 올라가는거다. 보증금 소송 가고 싶지 않음 명심들 해라.
액시즈 · 2025.12장점들은 다 써놨고 단점은 하수구 냄새 올라옵니다. 다산 아파트들 시청에서 강제한 설계의 구조적 문제라고 업체에서 말하더군요.
액시즈 · 2024.03모든 조건이 최적화된곳
911라덴 · 2023.07관심이 있습니다. 그러나 가격이 더 정상화돼야 합니다.
JKSOHN · 2023.06동간격 넓고 다산중앙공원이 바로 옆이라 쾌적하고 8호선 개통까지 되면 강남 접근성까지 좋아지니 더 할 나위 없는 아파트가 될듯합니다.
ssoo · 2023.058호선 개통 이후 우산향 가능
지우파파#315 · 2023.03공원 옆이라 환경이 쾌적하고 유치원 학교 학원이 가까이있어 아이키우기 좋아요!
매직페이퍼 · 2023.018호선도 개통되고 현대프리미엄 아울렛 등 생활인프라 만족스럽고 중앙공원도 바로근접해서 크고 깔금하게 되어있어서 정말 살기에 좋습니다.
우주호랑이 · 2023.01