대연그린 22평 적정 호가는 얼마인가요?

대연그린 22평(전용 57.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MYjuA?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대연그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.

대연그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대연초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 대연그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연그린

대연동 · 119세대 · 1995.06(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성창
680m
A
재건축

대연크로바
696m
B
도로

황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
765m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대연그린 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대연초
부산 상위 52%
9분 / 0.5km
S
남천중
부산 상위 13%
1.2km
S
동천고
부산 상위 4%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대연초등학교	B 상위 52%	9분 / 0.5km
동천고등학교	S 상위 4%	0.7km
해연중학교	B 상위 56%	0.9km
남천중학교	S 상위 13%	1.2km
대연중학교	B 상위 61%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

64점

보통

생활

50점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대연동 대연그린은 119세대(1995.06 입주).

대연그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대연그린 한눈에 보기

대연그린은 대연동에 위치한 119세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

대연그린 22평(전용 57.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연그린 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피노키오어린이집 (187m), 하늘뮤직음악교습소 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 못골파출소 (292m), 몽크레페 (361m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천고등학교 (328m), 광안골든빌리지 (338m)이 있습니다.

대연그린 단지 정보

세대수: 119세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 8~14층
용적률: 316%
건폐율: 31%
주차: 75대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼정종합건설주식회사
평형: 19·20·22·23·26·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 1,884만	1억 228만
28평	1억 7,077만	1억 4,393만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 9건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대연그린 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대연그린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 119세대	남향	26.09.10 19평 5층 1억 2,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대연초등학교	453m	부산 상위 52%
해연중학교	907m	부산 상위 56%
남천중학교	1.2km	부산 상위 13%
동천고등학교	674m	부산 상위 4%
부산중앙고등학교	1.3km	부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대연동 아파트 비교

대연그린은 대연동 아파트 36곳 중 평당 시세 33위(평당 609만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,391만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더비치푸르지오써밋	1,384	4년	4,391만
2위	대연힐스테이트푸르지오	2,100	14년	3,022만
3위	대연SK뷰힐스	994	9년	2,803만
4위	대연힐스테이트푸르지오(주)	204	14년	2,798만
5위	대연자이	965	8년	2,692만
6위	힐스테이트대연센트럴	449	3년	2,537만
7위	대연롯데캐슬레전드	3,149	9년	2,425만
8위	대연푸르지오클라센트	1,057	4년	2,148만
9위	대연롯데캐슬	564	12년	2,146만
10위	대연동원로얄듀크2차	417	22년	1,761만
11위	대연파크푸르지오	1,422	9년	1,760만
12위	대연삼정그린코아더베스트	337	5년	1,541만
13위	대연동원	262	25년	1,348만
14위	대연SK뷰힐스(도시형)	180	8년	1,284만
15위	대연푸르지오	678	22년	1,246만
16위	아침햇살	112	22년	1,188만
17위	일동지에닌	201	21년	1,172만
18위	대연현대	366	30년	1,064만
19위	대연SK뷰1차	421	20년	988만
20위	대연경동메르빌	451	22년	935만
21위	대연극동	413	25년	921만
22위	삼성(649)	499	31년	919만
23위	대연대우	457	31년	848만
24위	대연청구	604	26년	760만
25위	삼익그린타운	725	26년	746만
26위	대우그린1차	691	30년	724만
27위	장백2차	95	22년	695만
32위	대우그린2차	239	27년	635만
33위	대연그린	119	32년	609만
34위	신원에버그린	352	27년	604만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

자주 묻는 질문

대연그린 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 대연그린 22평(전용 57.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MYjuA?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대연그린 22평 보유세는 얼마인가요?: 대연그린 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대연그린은 대연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대연그린은 대연동 아파트 36곳 중 평당 시세 33위(평당 609만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,391만원)입니다.
대연그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
대연그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대연그린은 대연동에 위치한 119세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
대연그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대연초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
대연그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피노키오어린이집 (187m), 하늘뮤직음악교습소 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 못골파출소 (292m), 몽크레페 (361m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천고등학교 (328m), 광안골든빌리지 (338m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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