신월동 디아이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

디아이빌
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신월동 · 69세대 · 2007.02(20년차)  
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신월동 디아이빌은 69세대(2007.02 입주), 26평 매매 시세 4억 1,307만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,664만 — 2026.11.13 기준.

디아이빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

디아이빌 한눈에 보기

디아이빌은 신월동에 위치한 69세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

디아이빌 26평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.

디아이빌 26평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~2층) 3.6억, 중층(3~4층) 3.8억, 고층(5~6층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

디아이빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신안파크아파트후문 (60m), 신안파크아파트후문 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 신월이화어린이집 (177m), 꿈을그리는미술교습소 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온누리치과의원 (270m), 한사랑가정의원 (296m)이 있습니다.

디아이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 디아이빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,307만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

디아이빌 단지 정보

세대수
69세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
5~7층
용적률
199%
주차
79대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)디아이건설
평형
25·26·30·31·32·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 956만2억 5,470만
26평4억 1,307만2억 5,985만
31평4억 4,190만3억 2,149만
32평4억 4,497만3억 2,927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층

학군

학교거리학군 정보
서울강월초등학교910m서울 상위 89%
양천중학교450m서울 상위 95%
양서중학교1.0km서울 상위 94%
광영여자고등학교1.6km서울 상위 90% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
광영고등학교1.6km서울 상위 73% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

디아이빌은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 84위(평당 1,588만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,324만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위목동센트럴아이파크위브3,0457년4,324만
2위신목동파라곤2994년4,082만
3위신정뉴타운롯데캐슬93013년3,739만
4위신월시영2,25639년3,716만
5위신정뉴타운두산위브35715년3,430만
6위벽산블루밍1단지20724년3,071만
7위신안약수44041년3,005만
8위대주파크빌18923년2,860만
9위벽산블루밍2단지23724년2,792만
10위수명산롯데캐슬21519년2,606만
11위신월신도1차18223년2,538만
12위신월대림21526년2,522만
13위신월대방샤인힐15024년2,473만
14위수명산동원데자뷰13415년2,469만
15위장수마을동원데자뷰2단지11820년2,468만
16위수명산SK뷰17118년2,446만
17위나이아가라4628년2,430만
18위신성미소지움8224년2,423만
19위신월대성유니드28323년2,409만
20위신월보람쉬움1차11024년2,402만
21위양천벽산블루밍3단지4821년2,392만
22위신월보람쉬움2차16922년2,386만
23위양천벽산블루밍1단지20221년2,366만
24위양천벽산블루밍2단지23521년2,353만
25위신월보성3931년2,322만
26위삼정그린뷰23622년2,296만
27위신월미소지움2차9922년2,287만
83위세제뉴타운4525년1,589만
84위디아이빌6920년1,588만
85위청솔4326년1,544만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

디아이빌 시세 10년 흐름

디아이빌 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,277만원에서 2026년 11월 4억 1,307만원으로 10년간 +63.4% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 4억 3,173만원이며 지금은 최고점 대비 -4.3%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +0.9%, 5년 +5.6%, 전세가율 62.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

양천구 아파트 경매 물건

디아이빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양천구 4건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

디아이빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
디아이빌 26평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.
디아이빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?
디아이빌 26평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~2층) 3.6억, 중층(3~4층) 3.8억, 고층(5~6층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MVuJP?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
디아이빌 26평 보유세는 얼마인가요?
디아이빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
디아이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 디아이빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,307만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
디아이빌은 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
디아이빌은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 84위(평당 1,588만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,324만원)입니다.
디아이빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
디아이빌 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,277만원에서 2026년 11월 4억 1,307만원으로 10년간 +63.4% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 4억 3,173만원이며 지금은 최고점 대비 -4.3%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +0.9%, 5년 +5.6%, 전세가율 62.9%.
디아이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
디아이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
디아이빌은 신월동에 위치한 69세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
디아이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강월초등학교, 강신중학교, 광영고등학교가 있습니다.
디아이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신안파크아파트후문 (60m), 신안파크아파트후문 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 신월이화어린이집 (177m), 꿈을그리는미술교습소 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온누리치과의원 (270m), 한사랑가정의원 (296m)이 있습니다.

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