디아이빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?

디아이빌 26평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 3.6억, 중층(3~4층) 3.8억, 고층(5~6층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MVuJP?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

디아이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

디아이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강월초등학교, 강신중학교, 광영고등학교가 있습니다.

신월동 디아이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

디아이빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

신안파크
81m
A
재개발

신월7동2구역
137m
A
재건축

길훈
227m
A
재개발

신월7동 913
267m
A
재건축

신월시영
671m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

디아이빌 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강월초
서울 상위 89%
18분 / 0.9km
B
금옥중
서울 상위 56%
2.0km
B
백암고
서울 상위 63%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양천중학교	C 상위 95%	0.5km
서울강월초등학교	C 상위 89%	18분 / 0.9km
양서중학교	C 상위 94%	1.0km
강신중학교	B 상위 70%	1.3km
신원중학교	C 상위 98%	1.6km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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디아이빌 한눈에 보기

디아이빌은 신월동에 위치한 69세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

디아이빌 26평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.

디아이빌 26평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 3.6억, 중층(3~4층) 3.8억, 고층(5~6층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

디아이빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신안파크아파트후문 (60m), 신안파크아파트후문 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 신월이화어린이집 (177m), 꿈을그리는미술교습소 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온누리치과의원 (270m), 한사랑가정의원 (296m)이 있습니다.

디아이빌 단지 정보

세대수: 69세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 5~7층
용적률: 199%
주차: 79대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)디아이건설
평형: 25·26·30·31·32·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 355만	2억 5,261만
26평	4억 1,198만	2억 5,897만
31평	4억 4,298만	3억 781만
32평	4억 4,809만	3억 1,820만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

26평 매매 매물 2건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 2건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층

학군

학교	거리	학군 정보
서울강월초등학교	910m	서울 상위 89%
양천중학교	450m	서울 상위 95%
양서중학교	1.0km	서울 상위 94%
광영여자고등학교	1.6km	서울 상위 90% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
광영고등학교	1.6km	서울 상위 73% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

디아이빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 디아이빌 26평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.
디아이빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 디아이빌 26평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 3.6억, 중층(3~4층) 3.8억, 고층(5~6층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MVuJP?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
디아이빌 26평 보유세는 얼마인가요?: 디아이빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,411만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
디아이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
디아이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 디아이빌은 신월동에 위치한 69세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
디아이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강월초등학교, 강신중학교, 광영고등학교가 있습니다.
디아이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신안파크아파트후문 (60m), 신안파크아파트후문 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 신월이화어린이집 (177m), 꿈을그리는미술교습소 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온누리치과의원 (270m), 한사랑가정의원 (296m)이 있습니다.

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