작전동 미림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    작전신한
    80m
  • B
    재개발
    작전동아
    248m
  • B
    공사
    작전동 864-8
    333m
  • B
    공사
    계산동968-16 공공오피스텔
    373m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    560m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미림 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천효성동초
    인천 상위 82%
    10분 / 0.5km
  • S
    계산중
    인천 상위 24%
    1.9km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천효성동초등학교
C
상위 82%
 10분 / 0.5km
인천효성고등학교
B
상위 57%
0.7km
작전중학교
B
상위 60%
0.7km
명현중학교
B
상위 51%
0.7km
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.8km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
70점
보통
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

미림 한눈에 보기

미림은 작전동에 위치한 180세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

미림 15평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.07.04 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,500만(4층)입니다.

미림 15평(전용 42.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 9.4천, 중층(2~3층) 9.6천~1억, 고층(4~5층) 9.6천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미림 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 경인교대입구역DT점 (84m), 에스산부인과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신군이이묘 (92m), 한양아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 남순식색소폰음악학원 (128m), 구립신비어린이집 (158m)이 있습니다.

미림 단지 정보

세대수
180세대
입주
1983.12 (44년차)
층수
5~5층
용적률
152%
건폐율
30%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우영건설
평형
15·16·17·18·19·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 442만6,732만
16평1억 1,818만8,216만
17평1억 3,239만9,456만
18평1억 3,283만9,542만
19평1억 3,279만9,667만
20평1억 3,979만1억 761만
21평1억 4,213만1억 1,032만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.07.04라동2층9,800만
2026.02.11라동3층1억직거래
2025.11.21라동4층1억 1,000만
2025.07.01마동4층1억 1,500만
2025.02.13마동5층9,900만
2024.07.16마동5층1억 1,000만직거래
2024.02.26라동2층1억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 12건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 마동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 20세대남향25.09.09 16평 5층 9,000만
나동5층 · 30세대동향26.08.20 19평 2층 1억 4,200만
다동5층 · 40세대동향26.04.09 18평 4층 1억 2,600만
라동5층 · 30세대남향26.07.04 15평 2층 9,800만
마동로열5층 · 30세대남향25.07.01 15평 4층 1억 1,500만
아동5층 · 30세대남향26.05.04 20평 5층 1억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천효성동초등학교482m인천 상위 82%
작전중학교716m인천 상위 60%
명현중학교729m인천 상위 51%
인천효성고등학교658m인천 상위 57%
작전여자고등학교770m인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미림 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미림 15평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.07.04 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,500만(4층)입니다.
미림 15평 적정 호가는 얼마인가요?
미림 15평(전용 42.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 9.4천, 중층(2~3층) 9.6천~1억, 고층(4~5층) 9.6천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6KANJV?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미림 15평 보유세는 얼마인가요?
미림 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
미림에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.2천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
미림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미림은 작전동에 위치한 180세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
미림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천효성동초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
미림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스타벅스 경인교대입구역DT점 (84m), 에스산부인과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신군이이묘 (92m), 한양아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 남순식색소폰음악학원 (128m), 구립신비어린이집 (158m)이 있습니다.

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