야음신선 19평 적정 호가는 얼마인가요?

야음신선 19평(전용 46.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JrDgM?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

야음신선 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

야음신선에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

야음신선 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

야음신선 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울산남부초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

야음신선에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 1억 3800만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

야음동 야음신선 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

야음신선

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

19평(전용 14평)
1억 3800만원~
입찰일 27일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

야음신선 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
울산남부초
울산 상위 80%
5분 / 0.3km
B
야음중
울산 상위 55%
0.3km
B
신선여고
울산 상위 64%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산남부초등학교	C 상위 80%	5분 / 0.3km
신선여자고등학교	B 상위 64%	0.3km
야음중학교	B 상위 55%	0.3km
대현고등학교	C 상위 96%	0.4km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
819m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

야음신선 한눈에 보기

야음신선은 야음동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

야음신선 19평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

야음신선 19평(전용 46.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

야음신선 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오늘이가기전에 (28m), 달리는커피 울산대현점 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 애플린영어교습소 (32m), 텐핏톨미술교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부3단지아파트 (136m), 동부3단지아파트 (138m)이 있습니다.

야음신선 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 6~15층
용적률: 237%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대농건설(주)
평형: 19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 2,617만	1억 449만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	4층	1억 2,500만
2026.09.22	102동	15층	1억 3,000만직거래
2026.09.12	102동	2층	1억 1,900만
2026.09.10	103동	1층	1억 1,600만
2026.07.09	—	13층	1억 3,100만직거래
2026.06.03	102동	6층	1억 3,000만
2026.04.28	102동	13층	1억 3,700만
2026.04.17	103동	1층	1억 900만
2026.03.31	102동	3층	1억 1,500만직거래
2026.03.24	102동	15층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 26건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 80세대	남향	26.09.30 19평 4층 1억 2,500만(동 추정)
102동	15층 · 210세대	남향	26.09.22 19평 15층 1억 3,000만
103동	15층 · 210세대	남향	26.09.10 19평 1층 1억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
울산남부초등학교	258m	울산 상위 80%
야음중학교	339m	울산 상위 55%
울산중앙중학교	899m	울산 상위 63%
신선여자고등학교	268m	울산 상위 64%
대현고등학교	382m	울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교 가깝고, 수변공원 있어서 산책하기 좋아요~
쫑알양 · 2022.12

자주 묻는 질문

야음신선 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 야음신선 19평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
야음신선 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 야음신선 19평(전용 46.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JrDgM?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
야음신선 19평 보유세는 얼마인가요?: 야음신선 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
야음신선 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 야음신선에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
야음신선 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
야음신선 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 야음신선은 야음동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
야음신선 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 울산남부초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
야음신선 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 오늘이가기전에 (28m), 달리는커피 울산대현점 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 애플린영어교습소 (32m), 텐핏톨미술교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부3단지아파트 (136m), 동부3단지아파트 (138m)이 있습니다.
야음신선에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 1억 3800만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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