봉천동 서울대역해담채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
봉천동 서울대역해담채는 46세대(2012.11 입주), 6평 최근 실거래 1억 1,300만(2026.06.29, 7층), 매매 시세 1억 1,456만 — 2026.11.12 기준.
서울대역해담채 단지 정보
- 세대수
- 46세대
- 입주
- 2012.11 (15년차)
- 층수
- 8~12층
- 용적률
- 542%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 12대 (세대당 0.26대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)그린플러스종합건설
- 평형
- 6·7·8·10평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 6평 | 1억 1,456만 | 1억 726만 |
| 7평 | 1억 1,717만 | 1억 1,192만 |
| 8평 | 1억 2,262만 | 1억 1,860만 |
| 10평 | 1억 3,918만 | 1억 4,575만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
6평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -18%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | — | 7층 | 1억 1,300만 |
| 2026.06.02 | — | 5층 | 1억 2,500만 |
| 2026.05.31 | — | 5층 | 1억 2,500만 |
| 2024.11.19 | — | 8층 | 1억 4,500만 |
| 2024.09.04 | — | 12층 | 1억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 6평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 4,500만
- 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 10~10층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울청룡초등학교 | 444m | 서울 상위 79% |
| 서울문영여자중학교 | 651m | 서울 상위 51% |
| 봉림중학교 | 1.1km | 서울 상위 76% |
| 영락고등학교 | 696m | 서울 상위 38% |
| 서울문영여자고등학교 | 701m | 서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉천동 아파트 비교
서울대역해담채는 봉천동 아파트 68곳 중 평당 시세 65위(평당 1,909만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,324만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산 | 2,001 | 27년 | 5,324만 |
| 2위 | 서울대입구아이원 | 374 | 21년 | 5,049만 |
| 3위 | 관악동부센트레빌 | 487 | 23년 | 4,998만 |
| 4위 | e편한세상서울대입구2차 | 519 | 7년 | 4,826만 |
| 5위 | 관악푸르지오 | 2,104 | 23년 | 4,812만 |
| 6위 | 힐스테이트관악센트씨엘 | 997 | 2년 | 4,699만 |
| 7위 | e편한세상서울대입구 | 1,531 | 8년 | 4,588만 |
| 8위 | 현대 | 2,134 | 35년 | 4,188만 |
| 9위 | 해바라기 | 120 | 49년 | 3,954만 |
| 10위 | 관악드림타운 | 3,544 | 24년 | 3,897만 |
| 11위 | 성현동아 | 1,261 | 27년 | 3,805만 |
| 12위 | 보라매삼성 | 710 | 31년 | 3,728만 |
| 13위 | 관악우성 | 1,597 | 27년 | 3,717만 |
| 14위 | 관악파크푸르지오 | 363 | 13년 | 3,695만 |
| 15위 | 벽산블루밍1차 | 2,105 | 22년 | 3,598만 |
| 16위 | 건영6차 | 184 | 28년 | 3,566만 |
| 17위 | 청룡금강아미움 | 107 | 17년 | 3,511만 |
| 18위 | 서울대입구삼성 | 254 | 28년 | 3,413만 |
| 19위 | 낙성대현대1차 | 251 | 39년 | 3,392만 |
| 20위 | 낙성대현대홈타운 | 297 | 25년 | 3,364만 |
| 21위 | 관악브라운스톤 | 148 | 22년 | 3,351만 |
| 22위 | 봉천벽산블루밍3차 | 281 | 23년 | 3,339만 |
| 23위 | 관악청광플러스원 | 71 | 18년 | 3,324만 |
| 24위 | 낙성대현대2차 | 122 | 29년 | 3,284만 |
| 25위 | 봉천벽산타운2차 | 203 | 24년 | 3,252만 |
| 26위 | 은천2단지 | 384 | 27년 | 3,224만 |
| 27위 | 관악한일유앤아이 | 74 | 18년 | 3,038만 |
| 64위 | WS타워(도시형) | 104 | 14년 | 1,927만 |
| 65위 | 서울대역해담채 | 46 | 15년 | 1,909만 |
| 66위 | 마에스트로캠퍼스타운(도시형) | 117 | 15년 | 1,827만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 68곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서울대역해담채 시세 10년 흐름
서울대역해담채 6평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,801만원에서 2026년 10월 1억 1,456만원으로 10년간 -22.6% 내렸습니다. 최고점은 2017년 8월 1억 5,669만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -18%, 3년 -6.1%, 5년 -14.1%, 전세가율 93.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
관악구 아파트 경매 물건
서울대역해담채 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 27건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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