서울대역해담채 6평 적정 호가는 얼마인가요?

서울대역해담채 6평(전용 12.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JfzLc?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서울대역해담채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서울대역해담채에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서울대역해담채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청룡초등학교, 봉림중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

봉천동 서울대역해담채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울대역해담채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

6평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

서울대입구역(서부선)
254m
B
재개발

봉천13구역
435m
A
재개발

봉천동 1535
714m
A
모아타운

봉천동 1535
715m
A
모아타운

봉천동 1021
751m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서울대역해담채 6평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울청룡초
서울 상위 79%
9분 / 0.4km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
0.7km
A
영락고
서울 상위 38%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울청룡초등학교	C 상위 79%	9분 / 0.4km
서울문영여자중학교	B 상위 51%	0.7km
영락고등학교	A 상위 38%	0.7km
서울문영여자고등학교 서울대 3	A 상위 46%	0.7km
봉림중학교	C 상위 76%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

72점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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서울대역해담채 한눈에 보기

서울대역해담채는 봉천동에 위치한 46세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

서울대역해담채 6평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2026.06.29 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.

서울대역해담채 6평(전용 12.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울대역해담채 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오니베이크샵 (43m), 일커피 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악구청 (113m), 관악구청 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울대입구역합격의법학원 (117m), 서울대입구역이지어학원 (123m)이 있습니다.

서울대역해담채 단지 정보

세대수: 46세대
입주: 2012.11 (15년차)
층수: 8~12층
용적률: 542%
건폐율: 59%
주차: 12대 (세대당 0.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)그린플러스종합건설
평형: 6·7·8·10평

6평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.06.29	—	7층	1억 1,300만
2026.06.02	—	5층	1억 2,500만
2026.05.31	—	5층	1억 2,500만
2024.11.19	—	8층	1억 4,500만
2024.09.04	—	12층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

6평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~10층

학군

학교	거리	학군 정보
서울청룡초등학교	444m	서울 상위 79%
서울문영여자중학교	651m	서울 상위 51%
봉림중학교	1.1km	서울 상위 76%
영락고등학교	696m	서울 상위 38%
서울문영여자고등학교	701m	서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서울대역해담채 6평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서울대역해담채 6평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2026.06.29 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.
서울대역해담채 6평 적정 호가는 얼마인가요?: 서울대역해담채 6평(전용 12.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JfzLc?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울대역해담채 6평 보유세는 얼마인가요?: 서울대역해담채 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울대역해담채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서울대역해담채에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서울대역해담채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서울대역해담채는 봉천동에 위치한 46세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
서울대역해담채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청룡초등학교, 봉림중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
서울대역해담채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 오니베이크샵 (43m), 일커피 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악구청 (113m), 관악구청 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울대입구역합격의법학원 (117m), 서울대입구역이지어학원 (123m)이 있습니다.

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