야음동 동광모닝스카이(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동광모닝스카이(도시형) 한눈에 보기

동광모닝스카이(도시형)는 야음동에 위치한 247세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

동광모닝스카이(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.23 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(저층)입니다.

동광모닝스카이(도시형) 20평(전용 49.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동광모닝스카이(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 새울산제통의원 (114m), 커피스토어 울산야음점 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 리베도만스쿨어린이집 (121m), 대현보스턴어학원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 대현동행정복지센터 (178m), 야음시장 (186m)이 있습니다.

동광모닝스카이(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동광모닝스카이(도시형) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,471만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,518만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 매물 전세 월세 잘나가는지 궁금해요

  뎡뎡 · 2022.05

자주 묻는 질문

동광모닝스카이(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동광모닝스카이(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.10.23 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(저층)입니다.

동광모닝스카이(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?

동광모닝스카이(도시형) 20평(전용 49.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JDPJd?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동광모닝스카이(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?

동광모닝스카이(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동광모닝스카이(도시형) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동광모닝스카이(도시형) 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,471만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,518만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동광모닝스카이(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동광모닝스카이(도시형)에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.2개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동광모닝스카이(도시형)는 야음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동광모닝스카이(도시형)는 야음동 아파트 37곳 중 평당 시세 26위(평당 725만원)입니다. 야음동에서 가장 비싼 아파트는 울산힐스테이트수암1단지(평당 2,509만원)입니다.

동광모닝스카이(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동광모닝스카이(도시형) 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,629만원에서 2026년 10월 1억 4,518만원으로 10년간 -17.6% 내렸습니다. 최고점은 2017년 8월 1억 8,135만원이며 지금은 최고점 대비 -19.9%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +5.5%, 5년 -2.5%, 전세가율 83.8%.

동광모닝스카이(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 12평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 9.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

동광모닝스카이(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동광모닝스카이(도시형)는 야음동에 위치한 247세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

동광모닝스카이(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 야음초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

동광모닝스카이(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 새울산제통의원 (114m), 커피스토어 울산야음점 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 리베도만스쿨어린이집 (121m), 대현보스턴어학원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 대현동행정복지센터 (178m), 야음시장 (186m)이 있습니다.

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