봉천동 낙성대현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발사당동 288 일대901m
- S지하철서울대입구역(서부선)917m
- A재건축사당5주택재건축정비사업조합997m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C서울인헌초서울 상위 83%3분 / 0.2km
C인헌중서울 상위 84%0.9km
A영락고서울 상위 38%1.4km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
C 상위 83% | 3분 / 0.2km | |
C 상위 91% | 0.6km | |
서울문영여자고등학교 서울대 3 | A 상위 46% | 0.8km |
C 상위 84% | 0.9km | |
C 상위 87% | 0.9km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
봉천동 낙성대현대2차는 122세대(1998.11 입주), 42평 최근 실거래 11억 5,000만(2026.09.05, 3층), 매매 시세 11억 2,391만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 3,207만 — 2026-11-09 기준.
낙성대현대2차 단지 정보
- 세대수
- 122세대
- 입주
- 1998.11 (29년차)
- 층수
- 15~16층
- 용적률
- 317%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 142대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 평형
- 25·33·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 8억 2,112만 | 4억 8,605만 |
| 33평 | 9억 6,120만 | 6억 7,513만 |
| 42평 | 11억 2,391만 | 7억 3,522만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | — | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2025.12.26 | 201동 | 13층 | 10억 5,000만 |
| 2025.03.17 | 201동 | 15층 | 10억 1,000만 |
| 2024.10.22 | 201동 | 5층 | 10억 4,000만 |
| 2024.07.03 | 201동 | 7층 | 12억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 10~14층
- 향 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 16층 · 62세대 | 동향 | 26.01.21 33평 12층 9억 2,500만 |
| 202동 | 16층 · 60세대 | 동향 | 26.08.14 25평 5층 8억 3,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울인헌초등학교 | 163m | 서울 상위 83% |
| 관악중학교 | 644m | 서울 상위 91% |
| 인헌중학교 | 886m | 서울 상위 84% |
| 서울문영여자고등학교 | 775m | 서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도) |
| 동작고등학교 | 928m | 서울 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉천동 아파트 비교
낙성대현대2차는 봉천동 아파트 68곳 중 평당 시세 24위(평당 3,284만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,324만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산 | 2,001 | 27년 | 5,324만 |
| 2위 | 서울대입구아이원 | 374 | 21년 | 5,049만 |
| 3위 | 관악동부센트레빌 | 487 | 23년 | 4,998만 |
| 4위 | e편한세상서울대입구2차 | 519 | 7년 | 4,826만 |
| 5위 | 관악푸르지오 | 2,104 | 23년 | 4,812만 |
| 6위 | 힐스테이트관악센트씨엘 | 997 | 2년 | 4,699만 |
| 7위 | e편한세상서울대입구 | 1,531 | 8년 | 4,588만 |
| 8위 | 현대 | 2,134 | 35년 | 4,188만 |
| 9위 | 해바라기 | 120 | 49년 | 3,954만 |
| 10위 | 관악드림타운 | 3,544 | 24년 | 3,897만 |
| 11위 | 성현동아 | 1,261 | 27년 | 3,805만 |
| 12위 | 보라매삼성 | 710 | 31년 | 3,728만 |
| 13위 | 관악우성 | 1,597 | 27년 | 3,717만 |
| 14위 | 관악파크푸르지오 | 363 | 13년 | 3,695만 |
| 15위 | 벽산블루밍1차 | 2,105 | 22년 | 3,598만 |
| 16위 | 건영6차 | 184 | 28년 | 3,566만 |
| 17위 | 청룡금강아미움 | 107 | 17년 | 3,511만 |
| 18위 | 서울대입구삼성 | 254 | 28년 | 3,413만 |
| 19위 | 낙성대현대1차 | 251 | 39년 | 3,392만 |
| 20위 | 낙성대현대홈타운 | 297 | 25년 | 3,364만 |
| 21위 | 관악브라운스톤 | 148 | 22년 | 3,351만 |
| 22위 | 봉천벽산블루밍3차 | 281 | 23년 | 3,339만 |
| 23위 | 관악청광플러스원 | 71 | 18년 | 3,324만 |
| 24위 | 낙성대현대2차 | 122 | 29년 | 3,284만 |
| 25위 | 봉천벽산타운2차 | 203 | 24년 | 3,252만 |
| 26위 | 은천2단지 | 384 | 27년 | 3,224만 |
| 27위 | 관악한일유앤아이 | 74 | 18년 | 3,038만 |
| 28위 | 일두 | 204 | 42년 | 2,994만 |
| 29위 | 은천1단지 | 180 | 26년 | 2,986만 |
| 30위 | 반석푸른숲 | 137 | 21년 | 2,950만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 68곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
낙성대현대2차 시세 10년 흐름
낙성대현대2차 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 1,268만원에서 2026년 11월 11억 2,391만원으로 10년간 +83.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 11억 8,013만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 +13.3%, 5년 -1.7%, 전세가율 65.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
관악구 아파트 경매 물건
낙성대현대2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 24건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
카드키 문제는 해결되어 택배 문앞배송도 가능해졌어요.
칼칼한피해자 · 2025.12낙성대 주민입니다. 근처 공원이 있어서 그 점은 참 좋은 것 같아요!
우카 · 2022.05