봉천동 낙성대현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

낙성대현대2차
낙성대현대2차

낙성대현대2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
낙성대현대2차 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액115,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울인헌초
    서울 상위 83%
    3분 / 0.2km
  • C
    인헌중
    서울 상위 84%
    0.9km
  • A
    영락고
    서울 상위 38%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 83%
3분 / 0.2km
C
상위 91%
0.6km
A
상위 46%
0.8km
C
상위 84%
0.9km
C
상위 87%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    사당동 288 일대
    901m
  • S
    지하철
    서울대입구역(서부선)
    917m
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
70점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT봉천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
봉천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
봉천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
봉천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
봉천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

낙성대현대2차 한눈에 보기

낙성대현대2차는 봉천동에 위치한 122세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

낙성대현대2차 42평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.09.05 계약, 3층)입니다.

낙성대현대2차 42평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 12.8억~13.3억, 중층(6~10층) 13.5억~13.7억, 고층(11~15층) 13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

낙성대현대2차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른어린이집 (40m), 미래지도자보습학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙성대현대아파트 (40m), 낙성대현대아파트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오페라빈로스터스 (76m), 마일스톤즈치과의원 (98m)이 있습니다.

낙성대현대2차 단지 정보

세대수
122세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
15~16층
용적률
317%
건폐율
26%
주차
142대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설 주식회사
평형
25·33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평8억 2,049만4억 7,948만
33평9억 2,928만6억 3,920만
42평10억 5,824만6억 9,661만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2026.09.05—3층11억 5,000만
2025.12.26201동13층10억 5,000만
2025.03.17201동15층10억 1,000만
2024.10.22201동5층10억 4,000만
2024.07.03201동7층12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 10~14층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 62세대동향26.01.21 33평 12층 9억 2,500만
202동16층 · 60세대동향26.08.14 25평 5층 8억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울인헌초등학교163m서울 상위 83%
관악중학교644m서울 상위 91%
인헌중학교886m서울 상위 84%
서울문영여자고등학교775m서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도)
동작고등학교928m서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 카드키 문제는 해결되어 택배 문앞배송도 가능해졌어요.

    칼칼한피해자 · 2025.12
  • 낙성대 주민입니다. 근처 공원이 있어서 그 점은 참 좋은 것 같아요!

    우카 · 2022.05

자주 묻는 질문

낙성대현대2차 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
낙성대현대2차 42평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.09.05 계약, 3층)입니다.
낙성대현대2차 42평 적정 호가는 얼마인가요?
낙성대현대2차 42평(전용 114.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 12.8억~13.3억, 중층(6~10층) 13.5억~13.7억, 고층(11~15층) 13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
낙성대현대2차 42평 보유세는 얼마인가요?
낙성대현대2차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
낙성대현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.9억입니다.
낙성대현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
낙성대현대2차는 봉천동에 위치한 122세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
낙성대현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울인헌초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
낙성대현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸른어린이집 (40m), 미래지도자보습학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙성대현대아파트 (40m), 낙성대현대아파트 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오페라빈로스터스 (76m), 마일스톤즈치과의원 (98m)이 있습니다.
지도 보기