Sanggye Daelim (1301) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sanggye Daelim (1301) · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 230戸 · 竣工 2002.07。

Sanggye Daelim (1301)

Sanggye-dong · 230戸 · 2002.07 · 築25年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

6.4億ウォン

18階

最低売出価格

6.9億ウォン

高層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

3個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Cheongnyeonjutaek
323m
B
都市開発

ソウル Banghakyeok Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
632m
A
再建築

Samhwandobong
720m
B
都市開発

Sanggye Jangam Dosigaebalguyeok
991m

税金計算機

Sanggye Daelim (1301) 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Noil 小学校
ソウルの上位51%
7分 / 0.4km
A
Surak 中学校
ソウルの上位35%
1.0km
A
Cheongwon 高校
ソウルの上位39%
ソウル大学 5医学部 9
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

5名

資料のある1校の合計

医学部

9名

資料のある1校の合計

歯学部

1名

資料のある1校の合計

薬学部

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Noil 中学校	B 上位57%	0.3km
ソウル Noil 小学校	B 上位51%	7分 / 0.4km
Sangwon 中学校	B 上位59%	0.9km
Sanggyeong 中学校	C 上位76%	0.9km
Surak 高校	B 上位70%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

73点

交通

67点

普通

生活

70点

普通

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Sanggye Daelim (1301) 概要

Sanggye Daelim (1301) · ソウル蘆原区 Sanggye-dong · 230戸 · 竣工 2002.07。

Sanggye Daelim (1301) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、18階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanggye Daelim (1301) 33韓国坪（専有83.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 6.35億ウォン–6.7億ウォン、7〜12階 6.75億ウォン–6.95億ウォン、13〜19階 6.95億ウォンです。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanggye Daelim (1301) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。

近隣の学校：ソウル Noil 小学校、Noil 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sanggye Daelim (1301) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、18階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sanggye Daelim (1301) · ソウル蘆原区 Sanggye-dong · 230戸 · 竣工 2002.07。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Noil 小学校、Noil 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sanggye Daelim (1301) 33韓国坪（専有83.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 6.35億ウォン–6.7億ウォン、7〜12階 6.75億ウォン–6.95億ウォン、13〜19階 6.95億ウォンです。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sanggye Daelim (1301) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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