삼천리 14평 적정 호가는 얼마인가요?

삼천리 14평(전용 35.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yZAmA?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼천리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼천리에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼천리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

삼천리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천작전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

삼천리에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 1억 6900만원.

작전동 삼천리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼천리

작전동 · 540세대 · 1988.12(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

1억 900

4층

매물 최저가

1억 1,000

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

계산동968-16 공공오피스텔
649m
B
공사

작전동 864-8
752m
A
재건축

우영
825m
S
철도

작전역(GTX-D)
868m
S
철도

작전역(GTX-E)
868m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼천리 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천작전초
인천 상위 81%
2분 / 0.1km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.3km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천작전초등학교	C 상위 81%	2분 / 0.1km
작전중학교	B 상위 60%	0.2km
작전고등학교	B 상위 66%	0.3km
계산여자중학교	B 상위 56%	0.3km
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.4km

환경

거주점수

보통

64점

교통

65점

보통

생활

55점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

작전동 삼천리는 540세대(1988.12 입주), 14평 최근 실거래 1억 900만(2026.09.09, 4층), 매매 시세 1억 721만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 731만 — 2026.11.13 기준.

삼천리 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼천리 한눈에 보기

삼천리는 작전동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

삼천리 14평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.09.09 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(6층)입니다.

삼천리 14평(전용 35.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼천리 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모짜르테움음악학원 (71m), 케이투학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피쿡 인천계산점 (88m), 우성식자재마트 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천리3차아파트 (171m), 삼천리3차아파트 (176m)이 있습니다.

삼천리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼천리 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 731만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 721만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼천리 단지 정보

세대수: 540세대
입주: 1988.12 (39년차)
층수: 6~6층
용적률: 134%
건폐율: 23%
주차: 127대 (세대당 0.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼천리주택
평형: 14·16·17·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	1억 721만	9,091만
16평	1억 3,123만	8,786만
17평	1억 5,377만	1억 2,363만
19평	1억 8,172만	1억 3,283만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	10동	4층	1억 900만
2026.07.04	10동	4층	1억 2,000만
2026.06.28	10동	2층	1억 1,250만
2026.02.10	10동	4층	1억 490만직거래
2025.11.03	10동	4층	1억 2,000만
2025.06.28	10동	3층	1억 1,300만
2025.06.26	10동	6층	9,500만직거래
2025.03.22	—	2층	1억 2,500만
2025.02.20	10동	1층	1억 1,000만
2024.12.24	10동	3층	1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 5건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼천리 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(5동), 북쪽이 위 — 삼천리 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 5동
선호 층 2~4층
향 남서향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 48세대	남향	26.01.31 16평 4층 1억 4,000만
2동	6층 · 48세대	남향	25.08.14 16평 6층 1억 2,500만
3동	6층 · 48세대	남서향	26.08.19 16평 5층 1억 1,800만
4동	6층 · 60세대	남서향	26.07.10 16평 1층 1억 3,500만
5동로열	6층 · 60세대	남서향	26.09.11 16평 4층 1억 4,500만
6동	6층 · 60세대	남향	26.09.06 16평 5층 1억 2,500만
7동	6층 · 36세대	남향	24.09.09 19평 4층 2억 1,000만
8동	6층 · 48세대	남서향	25.08.19 17평 3층 1억 8,000만
9동	6층 · 60세대	남서향	26.02.08 17평 5층 1억 4,500만
10동	6층 · 72세대	남동향	26.09.09 14평 4층 1억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천작전초등학교	92m	인천 상위 81%
작전중학교	214m	인천 상위 60%
계산여자중학교	314m	인천 상위 56%
작전고등학교	305m	인천 상위 66%
작전여자고등학교	389m	인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 작전동 아파트 비교

삼천리는 작전동 아파트 65곳 중 평당 시세 37위(평당 820만원)입니다. 작전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트자이계양(평당 2,426만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트자이계양	2,371	3년	2,426만
2위	작전역서해그랑블	280	7년	1,879만
3위	인천작전에피트	340	2년	1,680만
4위	브라운스톤계양스카이	282	7년	1,628만
5위	작전역베네하임더윈	166	3년	1,535만
6위	우남푸르미아	117	21년	1,259만
7위	도두리마을동보	1,276	31년	1,246만
8위	작전현대2-2차	904	34년	1,231만
9위	작전풍림아이원	468	24년	1,214만
10위	도두리마을대동	1,299	30년	1,208만
11위	까치마을태화,한진	1,674	30년	1,128만
12위	동보1차	1,187	32년	1,104만
13위	상록파라브	59	14년	1,095만
14위	삼성홈타운	102	14년	1,075만
15위	한오	75	40년	1,072만
16위	현대2-1차	840	36년	1,061만
17위	코오롱	480	38년	1,051만
18위	현대1차	570	37년	1,043만
19위	작전동보2차	502	27년	1,041만
20위	현대3차	390	35년	1,028만
21위	신동양	108	44년	984만
22위	성우	65	45년	977만
23위	도두리마을동남,롯데	1,282	30년	940만
24위	미도	480	37년	926만
25위	부민렉스타운	48	19년	924만
26위	작전뉴서울2차	400	35년	911만
27위	우영	150	43년	908만
36위	한양	280	42년	829만
37위	삼천리	540	39년	820만
38위	공작	85	43년	816만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 65곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼천리 시세 10년 흐름

삼천리 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,855만원에서 2026년 11월 1억 721만원으로 10년간 +21.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 671만원이며 지금은 최고점 대비 -48.1%입니다. 최근 1년 -5%, 3년 -26%, 5년 -43.3%, 전세가율 84.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

계양구 아파트 경매 물건

삼천리 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 45건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

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자손초 · 2022.12

자주 묻는 질문

삼천리 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼천리 14평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.09.09 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(6층)입니다.
삼천리 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼천리 14평(전용 35.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yZAmA?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼천리 14평 보유세는 얼마인가요?: 삼천리 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼천리 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼천리 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 731만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 721만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼천리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼천리에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼천리는 작전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼천리는 작전동 아파트 65곳 중 평당 시세 37위(평당 820만원)입니다. 작전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트자이계양(평당 2,426만원)입니다.
삼천리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 삼천리 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,855만원에서 2026년 11월 1억 721만원으로 10년간 +21.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 671만원이며 지금은 최고점 대비 -48.1%입니다. 최근 1년 -5%, 3년 -26%, 5년 -43.3%, 전세가율 84.8%.
삼천리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
삼천리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼천리는 작전동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
삼천리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천작전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
삼천리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모짜르테움음악학원 (71m), 케이투학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피쿡 인천계산점 (88m), 우성식자재마트 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천리3차아파트 (171m), 삼천리3차아파트 (176m)이 있습니다.
삼천리에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 1억 6900만원.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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