신대방동 경남교수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남교수
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
경남교수 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액140,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울보라매초
    서울 상위 79%
    4분 / 0.2km
  • A
    숭의여중
    서울 상위 32%
    1.9km
  • S
    성남고
    서울 상위 24%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대방중학교
C
상위 75%
0.1km
서울보라매초등학교
C
상위 79%
 4분 / 0.2km
수도여자고등학교
C
상위 79%
0.3km
문창중학교
C
상위 80%
0.8km
강남중학교
B
상위 64%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼성아파트
    203m
  • B
    도시
    영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구
    483m
  • B
    재건축
    남서울
    659m
  • S
    지하철
    대림삼거리역(신안산선)
    832m
  • A
    재개발
    대림1구역
    832m
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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경남교수 한눈에 보기

경남교수는 신대방동에 위치한 295세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

경남교수 42평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.09.30 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

경남교수 42평(전용 113.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 16억~16.6억, 중층(7~13층) 16.7억~17억, 고층(14~20층) 17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남교수 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 130만 원(재산세 130만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,465만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 요요음악세상음악교습소 (39m), 바흐의아이들음악교습소 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 교수아파트 (41m), 돈보스코.홈플러스 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 선한이웃 (69m), 카페나아스테 (71m)이 있습니다.

경남교수 단지 정보

세대수
295세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
16~23층
용적률
318%
건폐율
20%
주차
423대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평13억 1,853만6억 9,664만
42평14억 2,939만7억 8,413만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일동층거래가
2026.09.30—11층14억
2026.05.25—4층14억
2026.03.09104동23층13억 9,000만
2026.01.31104동21층14억
2025.12.31104동6층12억 7,500만
2025.11.21102동13층13억 3,500만
2025.10.18104동16층12억 5,000만
2025.10.17102동16층12억 8,000만
2024.11.11102동20층10억 500만직거래
2024.10.09104동20층12억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 9건 · 최저 15억 · 중간 16억 5,000만 · 최고 17억
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (동작구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 80세대남향26.04.28 33평 20층 13억 3,500만
102동20층 · 40세대남향25.11.21 42평 13층 13억 3,500만
103동23층 · 85세대동향25.10.11 33평 18층 12억
104동23층 · 90세대동향26.03.09 42평 23층 13억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울보라매초등학교218m서울 상위 79%
대방중학교71m서울 상위 75%
문창중학교772m서울 상위 80%
수도여자고등학교338m서울 상위 79%
성남고등학교1.5km서울 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 어린아이들 있는집이 살기 좋습니다

    로또매일사는길고양이 · 2022.08

자주 묻는 질문

경남교수 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남교수 42평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.09.30 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.
경남교수 42평 적정 호가는 얼마인가요?
경남교수 42평(전용 113.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 16억~16.6억, 중층(7~13층) 16.7억~17억, 고층(14~20층) 17억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남교수 42평 보유세는 얼마인가요?
경남교수 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 130만 원(재산세 130만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,465만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남교수 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.8억입니다.
경남교수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남교수는 신대방동에 위치한 295세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
경남교수 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울보라매초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
경남교수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 요요음악세상음악교습소 (39m), 바흐의아이들음악교습소 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 교수아파트 (41m), 돈보스코.홈플러스 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 선한이웃 (69m), 카페나아스테 (71m)이 있습니다.

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