Byucksan Sinhwa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Byucksan Sinhwa 概要

Byucksan Sinhwa · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 383戸 · 竣工 1993.04。

Byucksan Sinhwa · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 180,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.10、11階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Sinhwa 33韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.61億ウォン–1.69億ウォン、6〜10階 1.7億ウォン–1.74億ウォン、11〜15階 1.74億ウォン です。急ぎの売出水準は1.39億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Sinhwa 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,921万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 9,933万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。

近隣の学校：Jugam 小学校、Sinra 中学校、Gudeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Byucksan Sinhwa · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 180,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.10、11階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Byucksan Sinhwa · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 383戸 · 竣工 1993.04。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 9,933万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jugam 小学校、Sinra 中学校、Gudeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Byucksan Sinhwa 33韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.61億ウォン–1.69億ウォン、6〜10階 1.7億ウォン–1.74億ウォン、11〜15階 1.74億ウォン です。急ぎの売出水準は1.39億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Byucksan Sinhwa 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,921万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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