SinjuryeLG 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신주례LG1차
SinjuryeLG 1

SinjuryeLG 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
SinjuryeLG 1 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.37億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gaerim 小学校
    釜山の上位4%
    4分 / 0.2km
  • B
    Dongju 中学校
    釜山の上位69%
    1.4km
  • C
    Jurye Girls’ 高校
    釜山の上位92%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gaerim 小学校
S
上位4%
 4分 / 0.2km
Jurye 中学校
C
上位93%
0.7km
Jurye Girls’ 中学校
C
上位93%
1.0km
Jurye Girls’ 高校
C
上位92%
1.0km
Dongju 中学校
B
上位69%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Gaegeum 1 Guyeok
    152m
  • B
    再建築
    Gaegeumsinyang
    638m
  • B
    再開発
    Gaegeum 2 Guyeok
    706m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
70点
普通
生活
51点
注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJurye-dong 直近成約・最高値
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Jurye-dong 取引が活発な物件
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Jurye-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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SinjuryeLG 1 概要

SinjuryeLG 1 · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 953戸 · 竣工 1996.10。

SinjuryeLG 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 137,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、6階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SinjuryeLG 1 25韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.5億ウォン–1.58億ウォン、9〜16階 1.58億ウォン–1.61億ウォン、17〜25階 1.61億ウォン–1.62億ウォン です。急ぎの売出水準は1.33億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

SinjuryeLG 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,709万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。

近隣の学校：Gaerim 小学校、Dongju 中学校、Jurye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
SinjuryeLG 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 137,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、6階）；最低売出価格 135,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
SinjuryeLG 1 · 釜山 沙上区 Jurye-dong · 953戸 · 竣工 1996.10。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gaerim 小学校、Dongju 中学校、Jurye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
SinjuryeLG 1 25韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.5億ウォン–1.58億ウォン、9〜16階 1.58億ウォン–1.61億ウォン、17〜25階 1.61億ウォン–1.62億ウォン です。急ぎの売出水準は1.33億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
SinjuryeLG 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,709万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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