울산남구호수공원대명루첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

울산남구호수공원대명루첸에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

울산남구호수공원대명루첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.

울산남구호수공원대명루첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 야음초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

야음동 울산남구호수공원대명루첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산남구호수공원대명루첸

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
354m
B
재개발

남구B-14
591m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

울산남구호수공원대명루첸 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
야음초
울산 상위 65%
4분 / 0.2km
B
야음중
울산 상위 55%
0.8km
B
신선여고
울산 상위 64%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
야음초등학교	B 상위 65%	4분 / 0.2km
신선여자고등학교	B 상위 64%	0.7km
야음중학교	B 상위 55%	0.8km
대현고등학교	C 상위 96%	0.9km
울산삼일고등학교	-	1.4km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

43점

매우유의

생활

67점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

울산남구호수공원대명루첸 한눈에 보기

울산남구호수공원대명루첸은 야음동에 위치한 817세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

울산남구호수공원대명루첸 30평 매매 최근 실거래가는 5억 7,300만(2026.09.06 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

울산남구호수공원대명루첸 30평(전용 73.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 5.5억~5.9억, 중층(10~19층) 5.9억~6.2억, 고층(20~29층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 102건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 호수루첸어린이집 (125m), 셀파우등생수학교습소 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 야음초등학교앞 (136m), 야음초등학교앞 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이커커피 (165m), 퓨어나드 로스팅하우스 (169m)이 있습니다.

울산남구호수공원대명루첸 단지 정보

세대수: 817세대
입주: 2020.01 (7년차)
층수: 21~29층
주차: 1,031대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대명종합건설,(주)대명수안
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	5억 9,291만	3억 9,850만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 61건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.06	—	11층	5억 7,300만
2026.08.26	—	14층	6억
2026.08.07	—	4층	5억 5,700만
2026.07.15	—	11층	5억 2,800만
2026.07.03	105동	21층	6억 7,200만
2026.07.03	102동	8층	5억 7,200만
2026.06.26	103동	20층	6억 7,700만
2026.06.24	101동	15층	5억 8,000만
2026.06.20	101동	5층	5억 6,800만
2026.06.18	—	20층	6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 102건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 104건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층	—	26.09.06 30평 11층 5억 7,300만(동 추정)
102동	29층	—	26.07.03 30평 8층 5억 7,200만
103동	29층	—	26.06.26 30평 20층 6억 7,700만
104동	29층	—	26.04.27 30평 3층 5억 6,000만
105동	29층	—	26.07.03 30평 21층 6억 7,200만
106동	26층	—	26.06.09 30평 20층 6억 8,000만
107동	29층	남서향	26.06.05 30평 22층 6억 2,500만
108동	29층	—	26.06.08 30평 26층 5억 9,900만
109동	29층	남서향	26.01.19 30평 5층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
야음초등학교	189m	울산 상위 65%
야음중학교	762m	울산 상위 55%
울산중앙중학교	1.5km	울산 상위 63%
신선여자고등학교	707m	울산 상위 64%
대현고등학교	893m	울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

호수뷰는 너무 좋네요 추천합니다
앤드류#884 · 2023.01

자주 묻는 질문

울산남구호수공원대명루첸 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 울산남구호수공원대명루첸 30평 매매 최근 실거래가는 5억 7,300만(2026.09.06 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.
울산남구호수공원대명루첸 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 울산남구호수공원대명루첸 30평(전용 73.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 5.5억~5.9억, 중층(10~19층) 5.9억~6.2억, 고층(20~29층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 102건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nDYYw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산남구호수공원대명루첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 울산남구호수공원대명루첸에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산남구호수공원대명루첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.
울산남구호수공원대명루첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 울산남구호수공원대명루첸은 야음동에 위치한 817세대 대단지 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.
울산남구호수공원대명루첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 야음초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
울산남구호수공원대명루첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호수루첸어린이집 (125m), 셀파우등생수학교습소 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 야음초등학교앞 (136m), 야음초등학교앞 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이커커피 (165m), 퓨어나드 로스팅하우스 (169m)이 있습니다.

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