신월동 신월해밀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신월해밀
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    신월동 102-33
    143m
  • S
    지하철
    신월사거리역(목동선)
    149m
  • A
    재개발
    신월5동 72
    163m
  • A
    모아타운
    신월동 173
    211m
  • S
    지하철
    신월역(목동선)
    457m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신월해밀 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울강신초
    서울 상위 86%
    14분 / 0.7km
  • C
    신월중
    서울 상위 83%
    0.5km
  • S
    명덕고
    서울 상위 24%
    서울대 11
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
15명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광영여자고등학교
서울대 2
C
상위 90%
0.4km
양서중학교
C
상위 94%
0.4km
신화중학교
-0.5km
신월중학교
C
상위 83%
0.5km
신원중학교
C
상위 98%
0.5km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
44점
매우유의
생활
66점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신월해밀 한눈에 보기

신월해밀은 신월동에 위치한 56세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

신월해밀 37평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.07.25 계약, 2층)입니다.

신월해밀 37평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 5.5억, 중층(4~6층) 5.6억~5.8억, 고층(7~9층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신월해밀 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 국민은행신월동지점 (44m), 신월사거리.국민은행신월동지점 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정민치과의원 (51m), 이디야커피 신월사거리점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운도서관 (134m), 꿈마루어린이집 (191m)이 있습니다.

신월해밀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신월해밀 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,878만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신월해밀 단지 정보

세대수
56세대
입주
2013.09 (14년차)
층수
9~9층
주차
62대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
덕현건설(주)
평형
28·34·36·37·38·39·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 9,931만2억 6,893만
36평5억 4,731만3억 9,305만
37평5억 4,878만3억 9,433만
38평5억 5,065만3억 9,706만
41평5억 4,866만3억 9,087만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.07.25—2층4억 8,500만
2026.07.18101동2층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 32세대—26.07.25 37평 2층 4억 8,500만(동 추정)
102동9층 · 24세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울강신초등학교719m서울 상위 86%
양서중학교443m서울 상위 94%
신화중학교499m중학교
광영여자고등학교438m서울 상위 90% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
광영고등학교575m서울 상위 73% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신월해밀 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신월해밀 37평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.07.25 계약, 2층)입니다.
신월해밀 37평 적정 호가는 얼마인가요?
신월해밀 37평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 5.5억, 중층(4~6층) 5.6억~5.8억, 고층(7~9층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mRoYB?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신월해밀 37평 보유세는 얼마인가요?
신월해밀 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신월해밀 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신월해밀 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,878만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신월해밀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신월해밀에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신월해밀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.
신월해밀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신월해밀은 신월동에 위치한 56세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
신월해밀 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강신초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
신월해밀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 국민은행신월동지점 (44m), 신월사거리.국민은행신월동지점 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정민치과의원 (51m), 이디야커피 신월사거리점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운도서관 (134m), 꿈마루어린이집 (191m)이 있습니다.

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