작전동 코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱 한눈에 보기

코오롱은 작전동에 위치한 480세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

코오롱 22평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.07 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(12층)입니다.

코오롱 22평(전용 61.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코오롱미세스키영어교습소 (12m), 신나는어린이집 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 작전중고. 여고앞 (123m), 코오롱아파트 작전중.고.여고 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천작전중앙점 (127m), 카페오브 (223m)이 있습니다.

코오롱 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 코오롱 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,858만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 1,715만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역하고 가까운 것은 장점. 그러나 오래된 아파트라 천장쪽이 내려앉아있고 저층에 누수가 심한 편.

  뛰뛰빵뻥 · 2022.05

• 교통편리 관리잘됨 인근시장대형마트등 굿 공기질별로

  책만읽으면잠드는메로나 · 2022.04

• 도로주변 동이엇지만 크게 시끄럽다고 느끼진 않고 살았어요 동네 한적하고 괜찮아요

  책만읽으면잠드는메로나 · 2022.04

자주 묻는 질문

코오롱 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

코오롱 22평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.07 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(12층)입니다.

코오롱 22평 적정 호가는 얼마인가요?

코오롱 22평(전용 61.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lCZwg?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코오롱 22평 보유세는 얼마인가요?

코오롱 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

코오롱 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 코오롱 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,858만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 1,715만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코오롱에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코오롱은 작전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

코오롱은 작전동 아파트 57곳 중 평당 시세 16위(평당 1,054만원)입니다. 작전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트자이계양(평당 2,420만원)입니다.

코오롱 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 코오롱의 라이벌 단지는 미도(작전동, 480세대, 1990년 입주), 현대3차(작전동, 390세대, 1992년 입주), 작전뉴서울2차(작전동, 400세대, 1992년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 코오롱 2억 2,000만원, 현대3차 2억 2,000만원, 미도 2억 1,750만원으로 코오롱이 0% 앞섰고, 2017년 이후 미도와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

코오롱 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

코오롱 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,295만원에서 2026년 11월 2억 1,715만원으로 10년간 +12.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 9,032만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 -8.1%, 5년 -22.8%, 전세가율 84.3%.

코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

코오롱은 작전동에 위치한 480세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

코오롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천작전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 코오롱미세스키영어교습소 (12m), 신나는어린이집 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 작전중고. 여고앞 (123m), 코오롱아파트 작전중.고.여고 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천작전중앙점 (127m), 카페오브 (223m)이 있습니다.

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