Boram · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Boram 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Ongok 小学校
    ソウルの上位67%
    7分 / 0.3km
  • A
    Sanggye 中学校
    ソウルの上位38%
    1.4km
  • S
    Jaehyeon 高校
    ソウルの上位20%
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Cheongwon 高校
ソウル大学 5医学部 9
A
上位39%
0.3km
Cheongwon Girls’ 高校
B
上位67%
0.3km
ソウル Ongok 小学校
B
上位67%
 7分 / 0.3km
Cheongwon 中学校
B
上位65%
0.4km
Ongok 中学校
B
上位52%
0.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
3個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Boram
    0m
  • A
    再開発
    Sanggye 5-dong 154-3
    312m
  • A
    再建築
    Sanggye Jugong 10
    779m
  • A
    再建築
    Sanggye Jugong 11
    824m
  • A
    Moa Town
    Sanggye-dong 177-26
    825m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
82点
交通
74点
良い
生活
73点
良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSanggye-dong 直近成約・最高値
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Sanggye-dong 値上がり物件
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Sanggye-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Sanggye-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sanggye-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Boram 概要

Boram · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 3315戸 · 竣工 1988.06。

Boram · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Boram 28韓国坪（専有68.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.2億ウォン–7.55億ウォン、6〜10階 7.65億ウォン–7.75億ウォン、11〜15階 7.8億ウォン です。急ぎの売出水準は7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Boram 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.42億ウォン。

近隣の学校：ソウル Ongok 小学校、Nowon 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Boram · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Boram · ソウル 蘆原区 Sanggye-dong · 3315戸 · 竣工 1988.06。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.42億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Ongok 小学校、Nowon 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Boram 28韓国坪（専有68.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.2億ウォン–7.55億ウォン、6〜10階 7.65億ウォン–7.75億ウォン、11〜15階 7.8億ウォン です。急ぎの売出水準は7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Boram 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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