작전동 작전현대2-2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

작전현대2-2차
작전현대2-2차

작전현대2-2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    장미연립
    407m
  • B
    재건축
    광명13차
    685m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
작전현대2-2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천작동초
    인천 상위 44%
    3분 / 0.2km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    0.9km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 44%
3분 / 0.2km
S
상위 24%
0.7km
B
상위 71%
0.7km
B
상위 66%
0.8km
A
상위 33%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
60점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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>
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

작전현대2-2차 한눈에 보기

작전현대2-2차는 작전동에 위치한 904세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

작전현대2-2차 31평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(11층)입니다.

작전현대2-2차 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.2억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

작전현대2-2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해나라어린이집 (83m), 한림병원어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아인라덴 (138m), 보타닉하우스 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트 (148m), 이마트 (158m)이 있습니다.

작전현대2-2차 단지 정보

세대수
904세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
16~20층
용적률
257%
건폐율
20%
주차
1,028대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
31·50·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 6,997만2억 8,052만
50평5억 769만3억 4,113만
55평5억 2,321만3억 4,497만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 31평 매매 매물 14건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 33건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~15층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
211동20층 · 240세대남향—
212동18층 · 216세대남향—
213동16층 · 192세대남향—
214동16층 · 128세대남향—
215동16층 · 128세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천작동초등학교170m인천 상위 44%
계산중학교730m인천 상위 24%
서운중학교741m인천 상위 71%
작전고등학교772m인천 상위 66%
작전여자고등학교790m인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이마트 도보5분 거리에 있고 계양구청 보건소등 행정시설 가깝고, 대형병원인 세종병원이 아주 가까워요. 여러 은행, 음식점도 가깝고, 생활 인프라가 잘 되어 있어서 살기 편합니다. 등산코스가 잘되어 있는 계양산이 차량으로 10분정도에 있고 재래시장도 계양시장, 작전시장 이용하기 좋아요. 아파트 근처에 굴포천 산책 코스가 정말 잘되어 있고 무료 헬스시설도 남성전용, 여성전용으로 구별되어 있고 유료 헬스장 못지않게 구비되어 있어 지역주민의 이용이 활발합니다. 버스타고 화곡동 20분 정도 걸리고 부천 가까운 인천이라서 상동 생활권이라고 할…

    오렌지상큼 · 2023.06

자주 묻는 질문

작전현대2-2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
작전현대2-2차 31평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(11층)입니다.
작전현대2-2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
작전현대2-2차 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.2억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aHqee?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
작전현대2-2차 31평 보유세는 얼마인가요?
작전현대2-2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
작전현대2-2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
작전현대2-2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
작전현대2-2차는 작전동에 위치한 904세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
작전현대2-2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천작동초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
작전현대2-2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해나라어린이집 (83m), 한림병원어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아인라덴 (138m), 보타닉하우스 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트 (148m), 이마트 (158m)이 있습니다.
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