봉천동 건영6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
9억 2,000
17층
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철서울대입구역(서부선)474m
- A모아타운봉천동 1535876m
- A재개발봉천동 1535876m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
건영6차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액92,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울청룡초서울 상위 79%3분 / 0.2km
B서울문영여중서울 상위 51%0.4km
A영락고서울 상위 38%0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
C 상위 79% | 3분 / 0.2km | |
B 상위 51% | 0.4km | |
서울문영여자고등학교 서울대 3 | A 상위 46% | 0.4km |
A 상위 38% | 0.7km | |
C 상위 98% | 0.9km |
더보기
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT봉천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.봉천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.봉천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.봉천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.봉천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
봉천동 건영6차는 184세대(1999.05 입주), 23평 최근 실거래 9억 2,000만(2026.08.05, 17층).
건영6차 단지 정보
- 세대수
- 184세대
- 입주
- 1999.05 (28년차)
- 층수
- 16~19층
- 용적률
- 394%
- 건폐율
- 28%
- 주차
- 173대 (세대당 0.94대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)건영건설
- 평형
- 20·23·25·31·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 6억 4,556만 | 4억 4,287만 |
| 25평 | 9억 3,294만 | 5억 2,689만 |
| 31평 | 11억 572만 | 6억 1,488만 |
| 41평 | 11억 4,504만 | 7억 6만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 101동 | 17층 | 9억 2,000만 |
| 2025.06.25 | 101동 | 1층 | 7억 2,500만 |
| 2025.06.07 | 103동 | 2층 | 6억 7,500만 |
| 2025.02.01 | 101동 | 7층 | 6억 6,800만 |
| 2025.01.10 | 101동 | 5층 | 6억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 73세대 | 동향 | 26.08.05 23평 17층 9억 2,000만 |
| 102동 | 19층 · 54세대 | — | 26.07.30 31평 6층 11억 9,500만 |
| 103동 | 19층 · 57세대 | — | 26.04.28 20평 8층 6억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울청룡초등학교 | 167m | 서울 상위 79% |
| 서울문영여자중학교 | 364m | 서울 상위 51% |
| 신림중학교 | 932m | 서울 상위 98% |
| 서울문영여자고등학교 | 420m | 서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도) |
| 영락고등학교 | 683m | 서울 상위 38% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉천동 아파트 비교
건영6차는 봉천동 아파트 68곳 중 평당 시세 16위(평당 3,566만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,324만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산 | 2,001 | 27년 | 5,324만 |
| 2위 | 서울대입구아이원 | 374 | 21년 | 5,049만 |
| 3위 | 관악동부센트레빌 | 487 | 23년 | 4,998만 |
| 4위 | e편한세상서울대입구2차 | 519 | 7년 | 4,826만 |
| 5위 | 관악푸르지오 | 2,104 | 23년 | 4,812만 |
| 6위 | 힐스테이트관악센트씨엘 | 997 | 2년 | 4,699만 |
| 7위 | e편한세상서울대입구 | 1,531 | 8년 | 4,588만 |
| 8위 | 현대 | 2,134 | 35년 | 4,188만 |
| 9위 | 해바라기 | 120 | 49년 | 3,954만 |
| 10위 | 관악드림타운 | 3,544 | 24년 | 3,897만 |
| 11위 | 성현동아 | 1,261 | 27년 | 3,805만 |
| 12위 | 보라매삼성 | 710 | 31년 | 3,728만 |
| 13위 | 관악우성 | 1,597 | 27년 | 3,717만 |
| 14위 | 관악파크푸르지오 | 363 | 13년 | 3,695만 |
| 15위 | 벽산블루밍1차 | 2,105 | 22년 | 3,598만 |
| 16위 | 건영6차 | 184 | 28년 | 3,566만 |
| 17위 | 청룡금강아미움 | 107 | 17년 | 3,511만 |
| 18위 | 서울대입구삼성 | 254 | 28년 | 3,413만 |
| 19위 | 낙성대현대1차 | 251 | 39년 | 3,392만 |
| 20위 | 낙성대현대홈타운 | 297 | 25년 | 3,364만 |
| 21위 | 관악브라운스톤 | 148 | 22년 | 3,351만 |
| 22위 | 봉천벽산블루밍3차 | 281 | 23년 | 3,339만 |
| 23위 | 관악청광플러스원 | 71 | 18년 | 3,324만 |
| 24위 | 낙성대현대2차 | 122 | 29년 | 3,284만 |
| 25위 | 봉천벽산타운2차 | 203 | 24년 | 3,252만 |
| 26위 | 은천2단지 | 384 | 27년 | 3,224만 |
| 27위 | 관악한일유앤아이 | 74 | 18년 | 3,038만 |
| 28위 | 일두 | 204 | 42년 | 2,994만 |
| 29위 | 은천1단지 | 180 | 26년 | 2,986만 |
| 30위 | 반석푸른숲 | 137 | 21년 | 2,950만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 68곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
관악구 아파트 경매 물건
건영6차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 27건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
관악구청 옆이라 여권 신청이나 서류떼기 편하다 해당 지역 주민센터는 청룡동이라 멀리있음 연식이 있으니 낡은건 어쩔수 없으나 애초에 구조가 문제 층당 3세대인데 엘리베이터가 1대라서 붐비는 시간에 이용이 힘듦 동향인데다가 대로변에 접해있어서 환기하면 도로 먼지 소음 다 들어옴 세대수가 200세대가 안되고 용적률 이미 394%라서 재건축 어려움 가스충전소, 소방서가 근처에 있다
인자한계피제분원 · 2025.07봉천동 건영6차 아파트의 장단점 <장점> 1. 초초역세권 - 교통이 너무 좋음 2. 샤로수길 가까움 3. 관공서 가까움- 구청, 주민센터, 경찰서, 소방서 4. 초중고 가까움 5. 서울대학교 가까움 - 공원으로 이용 6. 관악산 가까움 - 여가생활 7. 마트 가까움 - GS슈퍼마켓 가까움, 홈플러스 차로 이동하면 가까움 <단점> 1. 도로 소음이 있는 편임 2. 다수의 세대가 동향임 3. 복도식 - 층당 3세대
지금2순간 · 2023.01