잠원동 한신로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신로얄 한눈에 보기

한신로얄은 잠원동에 위치한 208세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

한신로얄 27평 매매 최근 실거래가는 27억 5,000만(2026.05.14 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 24억 5,000만(3층)입니다.

한신로얄 27평(전용 81.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 25.7억~26.9억, 중층(5~8층) 26.6억~27.3억, 고층(9~12층) 27억~27.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신로얄 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 517만 원(재산세 349만 원 · 종부세 169만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 5,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이치엠에이(HMA)수학전문학원 (23m), 아띠화실미술교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에버그린카페 늘푸른교회점 (127m), 킹콩 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 경원중학교 (157m), 경원중학교 (173m)이 있습니다.

한신로얄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신로얄 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 28억 7,294만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 28억 1,976만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한신로얄 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신로얄 27평 매매 최근 실거래가는 27억 5,000만(2026.05.14 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 24억 5,000만(3층)입니다.

한신로얄 27평 적정 호가는 얼마인가요?

한신로얄 27평(전용 81.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 25.7억~26.9억, 중층(5~8층) 26.6억~27.3억, 고층(9~12층) 27억~27.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5VYQBO?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신로얄 27평 보유세는 얼마인가요?

한신로얄 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 517만 원(재산세 349만 원 · 종부세 169만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 5,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신로얄 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신로얄 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 28억 7,294만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 28억 1,976만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신로얄 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신로얄에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70개월이 걸립니다(서초구 평균 54.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신로얄은 잠원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신로얄은 잠원동 아파트 47곳 중 평당 시세 21위(평당 1억 443만원)입니다. 잠원동에서 가장 비싼 아파트는 신반포27차(평당 1억 5,829만원)입니다.

한신로얄 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신로얄 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9억 9,141만원에서 2026년 11월 28억 1,976만원으로 10년간 +184.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 31억 5,941만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 -9.3%, 3년 +52.4%, 5년 +35.8%, 전세가율 31.8%.

한신로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 8.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 9억입니다.

한신로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신로얄은 잠원동에 위치한 208세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

한신로얄 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울반원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

한신로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에이치엠에이(HMA)수학전문학원 (23m), 아띠화실미술교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에버그린카페 늘푸른교회점 (127m), 킹콩 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 경원중학교 (157m), 경원중학교 (173m)이 있습니다.

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