방어동 정림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정림 한눈에 보기

정림은 방어동에 위치한 110세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

정림 29평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.05.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.

정림 29평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 1억~1.1억, 중층(4~6층) 1.1억, 고층(7~10층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정림 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화암중학교 (94m), 꽃바위유치원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구보훈복지회관 (178m), 동구보훈복지회관 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더곰솔카페 2호점 (240m), 꽃바위문화관 (240m)이 있습니다.

정림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정림 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 224만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 209만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

정림 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정림 29평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.05.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.

정림 29평 적정 호가는 얼마인가요?

정림 29평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 1억~1.1억, 중층(4~6층) 1.1억, 고층(7~10층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SrVDk?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정림 29평 보유세는 얼마인가요?

정림 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

정림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 정림 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 224만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 209만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정림은 방어동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정림은 방어동 아파트 15곳 중 평당 시세 14위(평당 352만원)입니다. 방어동에서 가장 비싼 아파트는 대왕암엘크루(평당 1,082만원)입니다.

정림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

정림 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,618만원에서 2026년 10월 1억 209만원으로 10년간 -34.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 8,675만원이며 지금은 최고점 대비 -45.3%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -19.2%, 5년 -21.4%, 전세가율 92.1%.

정림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 9천, 전세는 8.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다.

정림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정림은 방어동에 위치한 110세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

정림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화암초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

정림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 화암중학교 (94m), 꽃바위유치원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구보훈복지회관 (178m), 동구보훈복지회관 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더곰솔카페 2호점 (240m), 꽃바위문화관 (240m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동구 아파트 전체
• 동구 20평대
• 동구 5억 이하

지역 시세 보기

• 울산 아파트 시세
• 울산 동구 아파트 시세
• 동구 방어동 아파트 시세

방어동 다른 아파트

• 문현아이파크
• 프라임정림
• 나래골든맨션
• 오션빌리지10차&대호하이빌20차
• 신진파크맨션
• 등대(산호맨션)
• 현우피닉스
• 백화맨션
• 센트럴오션파크
• 영보메르빌
• 크로바맨션
• 삼전아이필2차