두원 29평 적정 호가는 얼마인가요?

두원 29평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 4.5억~4.6억, 중층(3~4층) 4.6억~4.7억, 고층(5~7층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5PmUaD?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.

두원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 두원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두원

신월동 · 38세대 · 2004.04(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

4억

6층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼진연립
37m
A
재개발

신정4재정비촉진구역
384m
B
재개발

신정3재정비촉진3-1구역
594m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
640m
A
재개발

신월7동 913
651m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두원 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울양강초
서울 상위 75%
8분 / 0.4km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.5km
A
진명여고
서울 상위 30%
서울대 9
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

26명

자료 보유 2개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울양강초등학교	C 상위 75%	8분 / 0.4km
양강중학교	C 상위 83%	0.5km
신남중학교	C 상위 81%	0.6km
강신중학교	B 상위 70%	1.1km
양천중학교	C 상위 95%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

64점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신월동 두원은 38세대(2004.04 입주), 29평 최근 실거래 4억(2026.03.25, 6층), 매매 시세 4억 6,623만 — 2026.11.05 기준.

두원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두원 한눈에 보기

두원은 신월동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

두원 29평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.03.25 계약, 6층)입니다.

두원 29평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 4.5억~4.6억, 중층(3~4층) 4.6억~4.7억, 고층(5~7층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두원 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아리어린이집 (10m), 노쌤수학초중등수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우성의원 (125m), 샌드김 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월2동주민센터입구 (246m), 신월2동주민센터입구.경창전통시장 (257m)이 있습니다.

두원 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 7~7층
용적률: 218%
건폐율: 38%
주차: 44대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이호종합건설(주)
평형: 29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 6,623만	3억 3,263만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.25	B동	6층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두원 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 두원 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~6층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	7층 · 19세대	—	—
B동	7층 · 19세대	—	26.03.25 29평 6층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양강초등학교	396m	서울 상위 75%
양강중학교	523m	서울 상위 83%
신남중학교	597m	서울 상위 81%
백암고등학교	1.4km	서울 상위 63%
신서고등학교	1.5km	서울 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

두원은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 78위(평당 1,607만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목동센트럴아이파크위브	3,045	7년	4,358만
2위	신목동파라곤	299	4년	4,059만
3위	신월시영	2,256	39년	3,770만
4위	신정뉴타운롯데캐슬	930	13년	3,708만
5위	신정뉴타운두산위브	357	15년	3,355만
6위	벽산블루밍1단지	207	24년	3,057만
7위	대주파크빌	189	23년	2,832만
8위	신안약수	440	41년	2,832만
9위	벽산블루밍2단지	237	24년	2,792만
10위	수명산롯데캐슬	215	19년	2,637만
11위	신월신도1차	182	23년	2,522만
12위	신월대방샤인힐	150	24년	2,472만
13위	수명산동원데자뷰	134	15년	2,460만
14위	장수마을동원데자뷰2단지	118	20년	2,431만
15위	나이아가라	46	28년	2,430만
16위	신월대성유니드	283	23년	2,423만
17위	신월보람쉬움1차	110	24년	2,414만
18위	신월대림	215	26년	2,400만
19위	양천벽산블루밍1단지	202	21년	2,395만
20위	양천벽산블루밍3단지	48	21년	2,392만
21위	수명산SK뷰	171	18년	2,384만
22위	신월보람쉬움2차	169	22년	2,356만
23위	양천벽산블루밍2단지	235	21년	2,350만
24위	신성미소지움	82	24년	2,339만
25위	신월보성	39	31년	2,322만
26위	삼정그린뷰	236	22년	2,302만
27위	제일캐슬	73	24년	2,287만
77위	그린아트빌	30	21년	1,634만
78위	두원	38	23년	1,607만
79위	탑건위너빌(418-4)	45	25년	1,606만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두원 시세 10년 흐름

두원 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,256만원에서 2026년 11월 4억 6,623만원으로 10년간 +77.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 6억 3,881만원이며 지금은 최고점 대비 -27%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 +6.2%, 5년 -7.1%, 전세가율 71.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

두원 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두원 29평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.03.25 계약, 6층)입니다.
두원 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 두원 29평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 4.5억~4.6억, 중층(3~4층) 4.6억~4.7억, 고층(5~7층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5PmUaD?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두원 29평 보유세는 얼마인가요?: 두원 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두원은 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 두원은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 78위(평당 1,607만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.
두원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 두원 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,256만원에서 2026년 11월 4억 6,623만원으로 10년간 +77.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 6억 3,881만원이며 지금은 최고점 대비 -27%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 +6.2%, 5년 -7.1%, 전세가율 71.3%.
두원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.
두원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두원은 신월동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
두원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
두원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아리어린이집 (10m), 노쌤수학초중등수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우성의원 (125m), 샌드김 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월2동주민센터입구 (246m), 신월2동주민센터입구.경창전통시장 (257m)이 있습니다.

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