Yeonghwa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Myeongjang-dong · 40戸 · 1984.02 · 築43年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
1.3億ウォン
5階
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Chungnyeol
    279m
  • A
    再建築
    Chungnyeol
    355m
  • A
    再建築
    Keuroba
    469m
  • A
    再開発
    Myeongjang 5 Guyeok
    540m
  • A
    再開発
    Anrak 1 Guyeok
    673m
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税金計算機
Yeonghwa 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Chungnyeol 小学校
    釜山の上位73%
    8分 / 0.4km
  • S
    Anrak 中学校
    釜山の上位17%
    1.3km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Chungnyeol 高校
A
上位49%
0.1km
Hyehwa Girls’ 高校
A
上位43%
0.1km
Hyehwa Girls’ 中学校
C
上位93%
0.2km
Chungnyeol 中学校
C
上位93%
0.2km
Chungnyeol 小学校
B
上位73%
 8分 / 0.4km
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周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
63点
普通
生活
61点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeonghwa 概要

Yeonghwa · 釜山 東萊区 Myeongjang-dong · 40戸 · 竣工 1984.02。

Yeonghwa · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.23、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonghwa 22韓国坪（専有67.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.29億ウォン、2〜3階 1.33億ウォン–1.36億ウォン、4〜5階 1.33億ウォン–1.36億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonghwa 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,038万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,921万ウォン；チョンセ保証金推定 6,483万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,835万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。

近隣の学校：Chungnyeol 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonghwa · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.23、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonghwa · 釜山 東萊区 Myeongjang-dong · 40戸 · 竣工 1984.02。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,921万ウォン；チョンセ保証金推定 6,483万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,835万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Chungnyeol 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonghwa 22韓国坪（専有67.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.29億ウォン、2〜3階 1.33億ウォン–1.36億ウォン、4〜5階 1.33億ウォン–1.36億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonghwa 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,038万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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