Myeongseon Heights · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

명선하이츠
Myeongseon Heights

Myeongseon Heights

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Myeongseon Heights 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Myeongjang 小学校
    釜山の上位55%
    11分 / 0.6km
  • S
    Anrak 中学校
    釜山の上位17%
    1.6km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongsin 中学校
B
上位70%
0.3km
Haksan Girls’ 中学校
C
上位93%
0.4km
Haksan Girls’ 高校
C
上位89%
0.4km
Myeongjang 小学校
B
上位55%
 11分 / 0.6km
Geumjeong 高校
B
上位50%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
11個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Myeongjang 3 Guyeok
    97m
  • A
    再開発
    Myeongjang 5 Guyeok
    125m
  • B
    再開発
    Myeongjang-dong 29-27 Ilwon
    145m
  • B
    再建築
    Myeongjangsambo Mansion
    226m
  • A
    再開発
    Myeongjang 2 Guyeok
    398m
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
76点
良い
生活
62点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Myeongjang-dong チョンセ差額投資
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Myeongseon Heights 概要

Myeongseon Heights · 釜山 東萊区 Myeongjang-dong · 49戸 · 竣工 2004.04。

Myeongseon Heights · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.04.02、14階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Myeongseon Heights 30韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 2.93億ウォン、6〜10階 2.95億ウォン–3.15億ウォン、11〜15階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.93億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Myeongseon Heights 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Myeongjang 小学校、Dongnae 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Myeongseon Heights · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.04.02、14階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Myeongseon Heights · 釜山 東萊区 Myeongjang-dong · 49戸 · 竣工 2004.04。
近くの学校は？
近隣の学校：Myeongjang 小学校、Dongnae 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Myeongseon Heights 30韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 2.93億ウォン、6〜10階 2.95億ウォン–3.15億ウォン、11〜15階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.93億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Myeongseon Heights 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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