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Q: 所在地と総戸数は？

Dongyang · 釜山 東萊区 Myeongjang-dong · 220戸 · 竣工 1982.02。

Dongyang

Dongyang
再開発

Myeongjang-dong · 220戸 · 1982.02 · 築45年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

52m²

直近成約価格

1.1億ウォン

3階

最低売出価格

1.3億ウォン

5階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

6個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Myeongjang 2 Guyeok
0m
A
再開発

Myeongseo 1 Guyeok
125m
A
再開発

Seogeumsa 5 Jaejeongbichokjinguyeok
364m
B
都市開発

private rental Jutaek
371m
B
再建築

Myeongjangsambo Mansion
395m

税金計算機

Dongyang 16韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Myeongjang 小学校
釜山の上位55%
9分 / 0.4km
S
Dongnae 中学校
釜山の上位18%
2.0km
A
Yongin 高校
釜山の上位26%
ソウル大学 4
0.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Myeongjang 小学校	B 上位55%	9分 / 0.4km
Dongsin 中学校	B 上位70%	0.5km
Haksan Girls’ 高校	C 上位89%	0.5km
Geumjeong 高校	B 上位50%	0.6km
Daemyeong Girls’ 高校	C 上位91%	0.6km

周辺環境

居住スコア

注目

55点

交通

70点

普通

生活

46点

非常に注目

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Dongyang 概要

Dongyang · 釜山東萊区 Myeongjang-dong · 220戸 · 竣工 1982.02。

Dongyang · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、3階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongyang 16韓国坪（専有47.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.29億ウォン、2〜3階 1.33億ウォン–1.37億ウォン、4〜5階 1.33億ウォン–1.37億ウォンです。急ぎの売出水準は1.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongyang 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,984万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 7,004万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 9,104万ウォン。

近隣の学校：Myeongjang 小学校、Dongnae 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Dongyang · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、3階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Dongyang · 釜山東萊区 Myeongjang-dong · 220戸 · 竣工 1982.02。
広さ別の相場は？: 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 7,004万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 9,104万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Myeongjang 小学校、Dongnae 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Dongyang 16韓国坪（専有47.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.29億ウォン、2〜3階 1.33億ウォン–1.37億ウォン、4〜5階 1.33億ウォン–1.37億ウォンです。急ぎの売出水準は1.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Dongyang 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,984万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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