Gukje Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gukje Park

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gukje Park 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Myeongjang 小学校
    釜山の上位55%
    7分 / 0.4km
  • S
    Anrak 中学校
    釜山の上位17%
    1.8km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongsin 中学校
B
上位70%
0.1km
Haksan Girls’ 高校
C
上位89%
0.2km
Haksan Girls’ 中学校
C
上位93%
0.3km
Myeongjang 小学校
B
上位55%
 7分 / 0.4km
Daemyeong Girls’ 高校
C
上位91%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Myeongjangsambo Mansion
    45m
  • B
    再開発
    Myeongjang-dong 29-27 Ilwon
    157m
  • A
    再建築
    Myeongjang 3 Guyeok
    187m
  • A
    再開発
    Myeongjang 2 Guyeok
    320m
  • A
    再開発
    Myeongjang 5 Guyeok
    323m
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周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
73点
良い
生活
49点
非常に注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gukje Park 概要

Gukje Park · 釜山 東萊区 Myeongjang-dong · 255戸 · 竣工 1996.05。

Gukje Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、14階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukje Park 32韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.5億ウォン–2.6億ウォン、7〜12階 2.61億ウォン–2.67億ウォン、13〜18階 2.68億ウォン です。急ぎの売出水準は2.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukje Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。

近隣の学校：Myeongjang 小学校、Dongnae 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gukje Park · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、14階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gukje Park · 釜山 東萊区 Myeongjang-dong · 255戸 · 竣工 1996.05。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Myeongjang 小学校、Dongnae 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gukje Park 32韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.5億ウォン–2.6億ウォン、7〜12階 2.61億ウォン–2.67億ウォン、13〜18階 2.68億ウォン です。急ぎの売出水準は2.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gukje Park 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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