Sinhwa Tower · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinhwa Tower 概览

Sinhwa Tower · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 274户 · 竣工 1999.03。

Sinhwa Tower · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 295,000,000 韩元（合同日期 2026.08.01，5层）；最低挂牌价 350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinhwa Tower 35韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜9层 3.1亿韩元–3.35亿韩元；10〜18层 3.25亿韩元–3.6亿韩元；19〜28层 3.5亿韩元–3.6亿韩元。急售水平约从2.73亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinhwa Tower 35韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.66亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.93亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.94亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Naeseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinhwa Tower · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 295,000,000 韩元（合同日期 2026.08.01，5层）；最低挂牌价 350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinhwa Tower · 釜山 东莱区 Oncheon-dong · 274户 · 竣工 1999.03。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.93亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.94亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：釜山 Naeseong 初中、Naeseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinhwa Tower 35韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜9层 3.1亿韩元–3.35亿韩元；10〜18层 3.25亿韩元–3.6亿韩元；19〜28层 3.5亿韩元–3.6亿韩元。急售水平约从2.73亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinhwa Tower 35韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.66亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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