Sinhwa Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinhwa Tower · 釜山 東萊区 Oncheon-dong · 274戸 · 竣工 1999.03。

Sinhwa Tower

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Sinhwa Tower 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.95億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

2km以内に小学校がありません
S
Dongnae 中学校
釜山の上位18%
0.5km
A
Yongin 高校
釜山の上位26%
ソウル大学 4
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yurak Girls’ 中学校	A 上位28%	0.3km
Dongnae 中学校	S 上位18%	0.5km
釜山 Jungang Girls’ 高校	C 上位85%	0.7km
Donghae 中学校	A 上位26%	0.9km
釜山 Naeseong 中学校	S 上位25%	1.2km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Oncheon Samik
415m
B
都市開発

Geumganggongwon Deurimnaendeu
604m
A
再開発

Boksan 1 Guyeok
895m
B
工事

東萊区 Myeongnyun-dong 559-5 Beonji Ilwon Officetel Sinchukgongsa
910m

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

75点

良い

生活

54点

注目

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Sinhwa Tower 概要

Sinhwa Tower · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 274戸 · 竣工 1999.03。

Sinhwa Tower · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、5階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhwa Tower 35韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 3.1億ウォン–3.35億ウォン、10〜18階 3.25億ウォン–3.6億ウォン、19〜28階 3.5億ウォン–3.6億ウォンです。急ぎの売出水準は2.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhwa Tower 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Naeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinhwa Tower · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、5階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinhwa Tower · 釜山東萊区 Oncheon-dong · 274戸 · 竣工 1999.03。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Naeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinhwa Tower 35韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜9階 3.1億ウォン–3.35億ウォン、10〜18階 3.25億ウォン–3.6億ウォン、19〜28階 3.5億ウォン–3.6億ウォンです。急ぎの売出水準は2.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinhwa Tower 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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