홍제동 홍제센트럴아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍제센트럴아이파크 한눈에 보기

홍제센트럴아이파크는 홍제동에 위치한 906세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

홍제센트럴아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 15억 3,500만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억 2,000만(2층)입니다.

홍제센트럴아이파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 15.7억~16억, 중층(6~10층) 16.1억~16.2억, 고층(11~16층) 16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍제센트럴아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세신내과의원 (67m), 고려정형외과의원 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 션샘초중고학원 (87m), 위드아트미술학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제삼거리.인왕산한신휴플러스 (128m), 인왕산현대아파트입구 (146m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 광화문 접근성이 좋고 상권.병원이 많아 생활하기 좋습니다.무악재역5분 걸리고 버스정류장이 바로 앞입니다. 안산 자락길과 연결되어 있습니다.공기가 매우 좋습니다.단지 공동 엘레베이터를 타고 올라가면 동별로 갈 수 있고 109-113은 정문 지하를 통해 바로 진입할 수 있습니다

  대단한육힐반장 · 2024.12

• 강남까지 이어지는 3호선 무악재역 역세권 아파트입니다. 단지 바로 앞에 버스정류장들이 있어 이동이 편리합니다. 광화문 등 서울 도심 지역으로의 출퇴근이 편리하고 마포와도 가깝습니다. 동네에 백화점이나 대형마트는 없지만 명동 롯데백화점, 신세계백화점 등을 이용하기 편리하고 장은 아파트 입구에 있는 롯데마트를 이용하거나 인터넷으로 주문하면 됩니다. 이 근처 단지들은 경사가 많은데 홍제센트럴아이파크는 신축이라 단지내 엘리베이터가 있어 이동하기 편한 것이 장점입니다. 단지가 바로 안산 자락길로 올라가는 길과 연결되어 있고 홍제천과 가까워 …

  트로피컬녹차 · 2023.03

• 교통이 정말좋아요. 대중교통 좋고 통일로도 여기까지는 괜찮아요

  suh · 2023.02

자주 묻는 질문

홍제센트럴아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

홍제센트럴아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 15억 3,500만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억 2,000만(2층)입니다.

홍제센트럴아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

홍제센트럴아이파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 15.7억~16억, 중층(6~10층) 16.1억~16.2억, 고층(11~16층) 16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KRtJh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍제센트럴아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?

홍제센트럴아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

홍제센트럴아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

홍제센트럴아이파크에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

홍제센트럴아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 홍제역 766m 숲세권 신축, 국민평형에 몰리는 손바뀜, 사방이 정비사업 벨트이고, 남은 숙제는 옆 블록 공사 기간은 통과 의례, 인근 정비 속도는 느림, 경사와 도심 외 방면 접근성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KRtJh?section=reason 에 있습니다.

홍제센트럴아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8억입니다. 42평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 9.3억입니다.

홍제센트럴아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

홍제센트럴아이파크는 홍제동에 위치한 906세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

홍제센트럴아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고은초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍제센트럴아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 세신내과의원 (67m), 고려정형외과의원 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 션샘초중고학원 (87m), 위드아트미술학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제삼거리.인왕산한신휴플러스 (128m), 인왕산현대아파트입구 (146m)이 있습니다.

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