홍제동 무악청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
무악청구1차는 홍제동에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.8억입니다.
인근 학군으로는 서울안산초등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 212%, 건폐율 18%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 한살림 홍제매장 (25m), 국민의원 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 강쌤윈썸영어영어교습소 (106m), 청구미술교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 무악재역 (129m), 무악재 (165m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
악재 없는 무악재, 30년의 문턱
오를 이유 3
1홍제동 최고 사업성, 재건축 시동
용적률 212%, 건폐율 18%로 홍제동 최고 사업성 평가. 추진위원회 구성으로 서막이 오름.
용적률 212% 건폐율 18%단일 평형 862세대
2역세권과 숲세권을 동시에 쥔 입지
무악재역 3분에 인왕산 둘레길이 단지 앞. 연 48건 손바뀜이 시세를 받침.
31평 최고 12.65억연 거래 48건
3홍제동 벨트의 시계가 도는 중
348m 홍제3구역은 관리처분인가에 시공사 현대건설까지 확정. 무악재 역세권엔 1950세대 재개발 계획.
홍제3구역 관리처분 22.07.27역세권 재개발 1950세대
악재가 없는 곳입니다. 왜냐하면… 무악재니까요
남은 숙제 3
1아직 백지인 재건축 청사진
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 연한 도래
추진위원회 구성
정비구역 지정
홍제3구역 착공
강북횡단선 개통
지금 여기 · 추진위원회 구성
다음 이벤트 · 정비구역 지정구역이 지정되면 용적률 212%의 사업성이 공식 계획으로 바뀌며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
무악재 숲세권 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
무악청구1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울안산초서울 상위 35%6분 / 0.3km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 35% | 6분 / 0.3km |
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축서강빌라285m
- B재건축홍제3구역주택재건축정비사업조합348m
- B모아타운홍제동 322638m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
73점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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