홍제동 무악청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
악재 없는 무악재, 30년의 문턱
오를 이유 3
1홍제동 최고 사업성, 재건축 시동
용적률 212%, 건폐율 18%로 홍제동 최고 사업성 평가. 추진위원회 구성으로 서막이 오름.
용적률 212% 건폐율 18%단일 평형 862세대
2역세권과 숲세권을 동시에 쥔 입지
무악재역 3분에 인왕산 둘레길이 단지 앞. 연 48건 손바뀜이 시세를 받침.
31평 최고 12.65억연 거래 48건
3홍제동 벨트의 시계가 도는 중
348m 홍제3구역은 관리처분인가에 시공사 현대건설까지 확정. 무악재 역세권엔 1950세대 재개발 계획.
홍제3구역 관리처분 22.07.27역세권 재개발 1950세대
악재가 없는 곳입니다. 왜냐하면… 무악재니까요
남은 숙제 3
1아직 백지인 재건축 청사진
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 연한 도래
추진위원회 구성
정비구역 지정
홍제3구역 착공
강북횡단선 개통
지금 여기 · 추진위원회 구성
다음 이벤트 · 정비구역 지정구역이 지정되면 용적률 212%의 사업성이 공식 계획으로 바뀌며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
무악재 숲세권 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축서강빌라285m
- B재건축홍제3구역주택재건축정비사업조합348m
- B모아타운홍제동 322638m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
무악청구1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액127,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울안산초서울 상위 35%6분 / 0.3km
S동명여중서울 상위 22%1.8km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
73점
좋음
생활
85점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
엘리베이터는 2023년 신형으로 전체 동이 교체되었습니다.
레지이 · 2024.03서울 주요 입지 역세권에 높은 대지지분까지 가짐
장염걸린골프공 · 2023.06역세권, 재건축 및 리모델링 호재 등 미래가 밝은 단지입니다!
장염걸린골프공 · 2023.02장점 역세권 단점 주차가힘듬
제라드 · 2022.05초역세권에 숲세권입니다 인왕산과 안산에 둘러쌓여 있어서 등산 다니기 좋고 시내 접근이 용이합니다 주변에 병원 재래시장과 마트도 많아 살기 좋습니다
새싹이#341 · 2022.05공기좋고 교통편해요. 언덕이고 편의시설이 부족해요. 초등학교까지는 괜찮습니다.
외계에서온포도 · 2022.05공기좋고 숲세권에 역세권아파트이며 연식에비해 관리도 잘되어있고 무엇보다 주차시설이 넉넉합니다.제가 이사를 여러번다녔지만 햇볕도 잘드는 양지바르고 공기좋으며 도심권 서울역. 종로. 압구정 .다니기도 좋아요.
하루#79 · 2020.12