홍제동 홍제금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
홍제금호어울림은 홍제동에 위치한 296세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.1억입니다.
인근 학군으로는 서울고은초등학교, 신연중학교가 있습니다.
최고 13층, 용적률 234%, 건폐율 29%의 단지입니다.
교육 시설로는 플라톤독서토론논술홍제어울림논술교습소 (24m), 가우스클리닉수학교습소 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 신연중학교서대문도서관 (112m), 송죽원 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 래인 (223m), 호풀리 (299m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
홍제역 신축벨트의 선발대
오를 이유 3
1앞뒤로 도는 정비 시계
홍제3구역 634세대가 관리처분인가 완료, 홍은5구역 602세대도 대기. 168m 앞 모아타운까지 붙음.
홍제3구역 관리처분 2022.07현대건설 634세대
2홍제역·서대문구청역 더블 역세권
홍제역 683m, 서대문구청역 699m. 두 역 도보권에 2016년식 296세대라는 자리.
홍제역 683m서대문구청역 699m
3소규모인데 거래는 대단지급
33평이 2026년 15건, 2025년 17건 손바뀜. 최고 10.6억으로 홍제동 신축 기준선을 세움.
33평 최고 10.6억33평 2026년 15건
남은 숙제 3
1앞집 공사가 시작되는 시점
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
홍제3구역 관리처분
홍제3구역 착공
동진 조합설립
홍은5 사업시행인가
홍제3구역 입주
지금 여기 · 홍제3구역 관리처분 · 2022.07
다음 이벤트 · 홍제3구역 착공634세대 공사가 시작되면 홍제역 일대 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
홍제역 도보권이 신축 벨트로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
홍제금호어울림 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울고은초서울 상위 63%5분 / 0.2km
A연북중서울 상위 41%0.8km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운홍제동 322167m
- B재건축홍은동 제5주택재건축정비사업 조합640m
- S지하철홍제역(강북횡단선)683m
- S지하철서대문구청역(강북횡단선)698m
- B재건축서강빌라771m
더보기
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
67점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT홍제동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.홍제동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.홍제동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.홍제동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.홍제동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기