홍제 6평 적정 호가는 얼마인가요?

홍제 6평(전용 21.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~2층) 3.2억, 고층(3~3층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SfpQK?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍제 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고은초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍제동 홍제 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍제

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

6평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

홍제3구역도시환경정비사업
127m
B
모아타운

홍제동 322
383m
S
지하철

홍제역(강북횡단선)
391m
B
재건축

홍제3구역주택재건축정비사업조합
757m
B
재건축

서강빌라
795m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

홍제 6평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울고은초
서울 상위 63%
6분 / 0.3km
A
연북중
서울 상위 41%
1.1km
A
충암고
서울 상위 46%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울고은초등학교	B 상위 63%	6분 / 0.3km
신연중학교	C 상위 76%	0.6km
정원여자중학교	B 상위 66%	0.8km
홍은중학교	A 상위 47%	0.8km
인왕중학교	A 상위 49%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

72점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

홍제 한눈에 보기

홍제는 홍제동에 위치한 81세대 아파트로, 1965.12 입주한 62년차 단지입니다.

홍제 6평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

홍제 6평(전용 21.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~2층) 3.2억, 고층(3~3층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍제 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 호풀리 (54m), 밀크밤 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 오케이학원 (60m), 파랑새어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제 (240m), 홍제역.3번출구 (241m)이 있습니다.

홍제 단지 정보

세대수: 81세대
입주: 1965.12 (62년차)
층수: 3~3층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주공
평형: 6평

매물 현황

6평 매매 매물 7건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 7건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
서울고은초등학교	314m	서울 상위 63%
신연중학교	559m	서울 상위 76%
정원여자중학교	787m	서울 상위 66%
명지고등학교	1.3km	서울 상위 78%
충암고등학교	1.8km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍제 6평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 홍제 6평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
홍제 6평 적정 호가는 얼마인가요?: 홍제 6평(전용 21.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~2층) 3.2억, 고층(3~3층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SfpQK?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍제 6평 보유세는 얼마인가요?: 홍제 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍제 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 홍제는 홍제동에 위치한 81세대 아파트로, 1965.12 입주한 62년차 단지입니다.
홍제 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울고은초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
홍제 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 호풀리 (54m), 밀크밤 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 오케이학원 (60m), 파랑새어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제 (240m), 홍제역.3번출구 (241m)이 있습니다.

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