서울맨션 13평 적정 호가는 얼마인가요?

서울맨션 13평(전용 44.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.7억, 중층(2~3층) 4.7억~5억, 고층(4~5층) 4.7억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QcERP?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서울맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 13평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.7억입니다. 14평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.8억입니다. 15평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 1.9억입니다. 16평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.1억입니다.

서울맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고은초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍제동 서울맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

홍제3구역도시환경정비사업
62m
B
모아타운

홍제동 322
281m
S
지하철

홍제역(강북횡단선)
476m
B
재건축

홍제3구역주택재건축정비사업조합
591m
B
재건축

서강빌라
635m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서울맨션 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울고은초
서울 상위 63%
5분 / 0.2km
A
연북중
서울 상위 41%
1.1km
A
충암고
서울 상위 46%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울고은초등학교	B 상위 63%	5분 / 0.2km
신연중학교	C 상위 76%	0.6km
정원여자중학교	B 상위 66%	0.9km
인왕중학교	A 상위 49%	1.0km
홍은중학교	A 상위 47%	1.0km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

73점

좋음

생활

73점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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서울맨션 한눈에 보기

서울맨션은 홍제동에 위치한 83세대 아파트로, 1972.12 입주한 55년차 단지입니다.

서울맨션 13평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(4층)입니다.

서울맨션 13평(전용 44.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.7억, 중층(2~3층) 4.7억~5억, 고층(4~5층) 4.7억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 달리는커피 서울홍제역점 (51m), 카페프렌즈 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 애스크영어학원 (53m), 쟁이미술교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제역.3번출구 (173m), 홍제역.서대문세무서 (183m)이 있습니다.

서울맨션 단지 정보

세대수: 83세대
입주: 1972.12 (55년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 12·13·14·15·16·17·19·21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	4억 2,978만	1억 7,830만
14평	4억 4,759만	1억 8,441만
15평	4억 6,791만	1억 9,867만
16평	5억 358만	2억 1,726만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

13평 매매 매물 2건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 4건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 83세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울고은초등학교	225m	서울 상위 63%
신연중학교	576m	서울 상위 76%
정원여자중학교	920m	서울 상위 66%
명지고등학교	1.5km	서울 상위 78%
충암고등학교	2.0km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서울맨션 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서울맨션 13평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(4층)입니다.
서울맨션 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 서울맨션 13평(전용 44.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.7억, 중층(2~3층) 4.7억~5억, 고층(4~5층) 4.7억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QcERP?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 13평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.7억입니다. 14평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.8억입니다. 15평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 1.9억입니다. 16평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.1억입니다.
서울맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서울맨션은 홍제동에 위치한 83세대 아파트로, 1972.12 입주한 55년차 단지입니다.
서울맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울고은초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
서울맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 달리는커피 서울홍제역점 (51m), 카페프렌즈 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 애스크영어학원 (53m), 쟁이미술교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍제역.3번출구 (173m), 홍제역.서대문세무서 (183m)이 있습니다.

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