홍은동 북한산더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
담장 밖에서 판이 바뀜
오를 이유 3
1담장 밖에서 도는 개발 시계
도보 5분 거리 유진상가에 최고 49층 복합개발 확정. 홍은1구역 공공재개발은 136m 거리에서 진행 중임.
유진상가 최고 49층홍은1구역 136m
2홍제역 315m에 붙은 북한산
3호선 홍제역 315m에 북한산 자락길 엘리베이터 직결. 세대당 주차 1.51대는 서울 신축에서 드문 여유임.
홍제역 315m세대당 주차 1.51대
3귀한 매물, 꾸준한 손바뀜
43평 최고 16.4억, 32평은 연 21건 손바뀜. 실거주 비중이 높아 매물이 잘 나오지 않는 단지임.
43평 최고 16.4억32평 연 21건
유진상가 개발시 최대 수혜자 북더샵이네요
남은 숙제 3
1개발 시계의 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
홍은12구역 입주
유진상가 정비계획 통과
홍은1구역 착공
유진상가 착공
49층 복합 완공
지금 여기 · 유진상가 정비계획 통과
다음 이벤트 · 홍은1구역 착공344가구 공사가 시작되면 홍은사거리 신축 벨트가 실물로 확인되면서 기대가 시세에 먼저 반영됨.
홍제역 초입에 49층 복합을 낀 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
북한산더샵 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액150,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울홍제초서울 상위 49%5분 / 0.3km
A연북중서울 상위 41%1.8km
C명지고서울 상위 78%1.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발홍은1구역136m
- S지하철홍제역(강북횡단선)315m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
68점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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지도 보기
지하철역 가깝고, 홍제천 주변에 있고, 홍제천 따라 쭉 자전거 타고 나가면 한강도 금방 가고. 특히 북더샵 아파트는 주차가능대수가 세대당 1.51인가 그래서 지하3층은 텅텅비어있어요. 입주민들은 너무 편하죠.. 앞으로 강북횡단선에 유진상가개발까지 겹쳐지면 강북권에서 뜨는 동네가 될거고요
고라니88 · 2023.01버스정류장 가깝고 버스 노선도 많아서 살기 너무 편합니다 버스타면 광화문 서울역까지 25분 정도면 도착하는 것 같습니다 그리고 상가에 소아과가 있어 애기 키우기도 너무 좋은것 같습니다
JosephRoh · 2023.01이 지역 공기질은 어떤가 궁금하네요. 주변 도로가 많아서. 게다가 교통량이 많아 보이네요.
피터세븐 · 2022.11