삼성 18평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 18평(전용 62.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~3층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tAVml?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍은동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울 녹번역 인근 도심 공공주택 복합지구
569m
S
지하철

홍제역(강북횡단선)
946m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울홍제초
서울 상위 49%
1.1km
A
연북중
서울 상위 41%
2.0km
A
충암고
서울 상위 46%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
홍은중학교	A 상위 47%	0.4km
서울홍제초등학교	A 상위 49%	1.1km
정원여자중학교	B 상위 66%	1.1km
명지중학교	B 상위 59%	1.3km
명지고등학교	C 상위 78%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

64점

보통

생활

62점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성 한눈에 보기

삼성은 홍은동에 위치한 150세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

삼성 18평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(2층)입니다.

삼성 18평(전용 62.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~3층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성빌라 (118m), 서강아파트1차정문앞 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 승리탑학원 (233m), 또오기어린이집 (275m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크프크 프 홍은중학교점 (330m), 논골문화원 (366m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,127만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 650만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1985.09 (42년차)
층수: 3~3층
용적률: 117%
주차: 75대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 개풍주택개발
평형: 18·22·25·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	3억 650만	1억 9,818만
22평	3억 7,607만	2억 2,657만
25평	4억 4,685만	2억 7,058만
28평	4억 6,780만	2억 9,553만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

18평 매매 매물 4건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 8건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	3층 · 54세대	남동향	—
나동	3층 · 24세대	남동향	—
다동	3층 · 24세대	남동향	—
라동	3층 · 36세대	남동향	—
마동	3층 · 12세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울홍제초등학교	1.1km	서울 상위 49%
홍은중학교	354m	서울 상위 47%
정원여자중학교	1.1km	서울 상위 66%
명지고등학교	1.3km	서울 상위 78%
충암고등학교	1.5km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

빌라이지만 사실상 아파트처럼 기능해요. 음식물쓰래기 RF카드, 노인정, 근처공원이있어요. 지하 창고가 유용해요!~ 단, 산위라서 벌래는 좀 있어요. 30년이 넘은 집이라 어쩔수없는 한계는있어요. 3층이라 엘베의 필요성을 느끼지는않지만 대형가구사면... 엘베가 아쉽네요 ㅜㅠ
김타이거 · 2023.01
생각 이상으로 괜찮은 단지와 조망, 주차 여건
홓롤로롤 · 2022.10

자주 묻는 질문

삼성 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성 18평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(2층)입니다.
삼성 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성 18평(전용 62.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~3층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tAVml?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성 18평 보유세는 얼마인가요?: 삼성 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,127만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 650만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다.
삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성은 홍은동에 위치한 150세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼성빌라 (118m), 서강아파트1차정문앞 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 승리탑학원 (233m), 또오기어린이집 (275m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크프크 프 홍은중학교점 (330m), 논골문화원 (366m)이 있습니다.

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