서강2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

서강2차 32평(전용 83.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 고층(11~11층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YJexJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서강2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다.

서강2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍은동 서강2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서강2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울 녹번역 인근 도심 공공주택 복합지구
550m
S
지하철

홍제역(강북횡단선)
822m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서강2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울홍제초
서울 상위 49%
18분 / 0.9km
A
홍은중
서울 상위 47%
0.3km
A
충암고
서울 상위 46%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
홍은중학교	A 상위 47%	0.3km
서울홍제초등학교	A 상위 49%	18분 / 0.9km
정원여자중학교	B 상위 66%	1.1km
명지중학교	B 상위 59%	1.4km
명지고등학교	C 상위 78%	1.4km

환경

거주점수

보통

63점

교통

65점

보통

생활

61점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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서강2차 한눈에 보기

서강2차는 홍은동에 위치한 73세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

서강2차 32평(전용 83.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 고층(11~11층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 삼성빌라 (86m), 서강아파트1차정문앞 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 또오기어린이집 (206m), 승리탑학원 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크프크 프 홍은중학교점 (336m), 논골문화원 (418m)이 있습니다.

서강2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서강2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,199만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,048만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서강2차 단지 정보

세대수: 73세대
입주: 1989.08 (38년차)
층수: 10~12층
주차: 98대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서강건설
평형: 29·32·33·44·49·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 2,048만	3억 5,469만
33평	5억 2,772만	3억 6,310만
44평	6억 257만	3억 5,130만
49평	6억 9,817만	4억 4,161만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

동·층 정보

선호 층 8~9층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2동	12층 · 73세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울홍제초등학교	896m	서울 상위 49%
홍은중학교	319m	서울 상위 47%
정원여자중학교	1.1km	서울 상위 66%
명지고등학교	1.4km	서울 상위 78%
충암고등학교	1.7km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서강2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 서강2차 32평(전용 83.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 고층(11~11층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YJexJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서강2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서강2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,199만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,048만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서강2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다.
서강2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서강2차는 홍은동에 위치한 73세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
서강2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
서강2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼성빌라 (86m), 서강아파트1차정문앞 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 또오기어린이집 (206m), 승리탑학원 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크프크 프 홍은중학교점 (336m), 논골문화원 (418m)이 있습니다.

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