교수 33평 적정 호가는 얼마인가요?

교수 33평(전용 100.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(-1~2층) 5억~5.4억, 중층(3~4층) 5.6억, 고층(5~7층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kmRlI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

교수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍연초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍은동 교수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교수
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

홍은동 제5주택재건축정비사업 조합
0m
S
지하철

서대문구청역(강북횡단선)
364m
A
재건축

동진
597m
A
재개발

연희2구역
610m
B
모아타운

홍제동 322
669m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

교수 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울홍연초
서울 상위 61%
6분 / 0.3km
A
연북중
서울 상위 41%
0.6km
A
충암고
서울 상위 46%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울홍연초등학교	B 상위 61%	6분 / 0.3km
정원여자중학교	B 상위 66%	0.3km
신연중학교	C 상위 76%	0.5km
명지고등학교	C 상위 78%	0.6km
연북중학교	A 상위 41%	0.6km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

교수 한눈에 보기

교수는 홍은동에 위치한 32세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

교수 33평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.

교수 33평(전용 100.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(-1~2층) 5억~5.4억, 중층(3~4층) 5.6억, 고층(5~7층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교수 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이들꿈터음악학원 (137m), 파란코영어학원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대문문화체육회관입구 (151m), 동신병원사거리 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (157m), 착한이치과의원 (157m)이 있습니다.

교수 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2006.03 (21년차)
층수: 7~7층
용적률: 248%
건폐율: 38%
주차: 40대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)세이코하우징
평형: 15·24·26·30·32·33평

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 1건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층

학군

학교	거리	학군 정보
서울홍연초등학교	315m	서울 상위 61%
정원여자중학교	331m	서울 상위 66%
신연중학교	480m	서울 상위 76%
명지고등학교	623m	서울 상위 78%
충암고등학교	1.2km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

교수 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 교수 33평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.
교수 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 교수 33평(전용 100.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(-1~2층) 5억~5.4억, 중층(3~4층) 5.6억, 고층(5~7층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kmRlI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
교수 33평 보유세는 얼마인가요?: 교수 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 교수는 홍은동에 위치한 32세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
교수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울홍연초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
교수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이들꿈터음악학원 (137m), 파란코영어학원 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대문문화체육회관입구 (151m), 동신병원사거리 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일치과의원 (157m), 착한이치과의원 (157m)이 있습니다.

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