관악푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 12억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.1억입니다.

관악푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울봉천초등학교, 관악중학교, 경문고등학교가 있습니다.

관악푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 8억 9900만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

봉천동 관악푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악푸르지오

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

113m 옆에서 도장이 찍힘

오를 이유 3

1봉천14구역 재개발 113m

사업시행인가를 받고 감정평가 진행 중. 2028년 착공이 기대되는 신축 벨트의 안쪽에 앉음.

봉천14구역 113m2028년 착공 기대

2소형 손바뀜이 두꺼움

24평이 2025년 123건. 단지 안에서 동·평형만 옮겨 다니는 장기 수요가 거래를 받침.

24평 2025년 123건23개 동 2,104세대

3역 두 개를 낀 숲세권 대단지

은천역 595m, 서울대입구역 976m. 까치산을 등진 조경과 강남·여의도·용산 30~40분대가 겹침.

은천역 595m서울대입구역 976m

평수 넓히려 주변 대단지 다 돌았는데, 관푸만한 곳이 없더군요

남은 숙제 3

1용적률 294의 주차 여건

집값을 움직일 다음 이벤트

봉천7-2구역 준공

지하주차장 재정비

봉천14 감정평가

봉천14구역 착공

서부선 개통

지금 여기 · 지하주차장 재정비 · 2025.10

다음 이벤트 · 봉천14 감정평가감정평가가 끝나고 관리처분으로 넘어가면 113m 옆 구역의 시계가 돌면서 벨트 전체가 재평가되기 시작.

숲세권 실거주 단지가 신축 벨트의 한가운데가 됨

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
8억 9900만원~
입찰일 10일 남음
자세히

세금계산기

관악푸르지오 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액117,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울봉천초
서울 상위 69%
11분 / 0.5km
B
구암중
서울 상위 59%
1.3km
A
경문고
서울 상위 34%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉원중학교	C 상위 85%	0.4km
서울봉천초등학교	B 상위 69%	11분 / 0.5km
동작고등학교	C 상위 87%	0.7km
관악중학교	C 상위 91%	0.7km
구암고등학교	B 상위 63%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

봉천14구역
113m
A
모아타운

사당동 202-29
253m
B
재개발

사당동 206-1
418m
A
모아타운

봉천동 1021
486m
S
지하철

은천역(서부선)
595m

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

70점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

관악푸르지오 한눈에 보기

관악푸르지오는 봉천동에 위치한 2,104세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

관악푸르지오 25평 매매 2026.09.28 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(14층)입니다.

생활편의 시설로는 노벨치과의원 (90m), 한솔치과의원 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 플라톤아카데미봉천독서논술교습소 (92m), 이솔과학교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오122동 (174m), 청림동푸르지오아파트121동앞 (192m)이 있습니다.

관악푸르지오 단지 정보

세대수: 2,104세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 17~24층
용적률: 294%
건폐율: 17%
주차: 2,110대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사대우건설
평형: 24·25·32·34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	12억 14만	5억 4,246만
32평	13억 321만	6억 5,654만
34평	13억 874만	6억 6,349만
42평	13억 4,027만	7억 1,718만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

25평 매매 매물 18건 · 최저 11억 7,000만 · 중간 12억 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (관악구 평균 7.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 122동, 112동, 106동
선호 층 9~21층
향 남향 10개 동 · 동향 6개 동 · 서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 74세대	남향	26.06.03 32평 19층 13억 1,000만
102동	20층 · 40세대	동향	—
103동	20층 · 119세대	서향	26.05.11 24평 11층 11억 3,000만
104동	23층 · 92세대	남향	25.11.22 24평 18층 9억 7,000만
105동	20층 · 119세대	남향	26.07.23 34평 3층 12억 4,000만
106동로열	24층 · 96세대	남향	26.05.27 24평 7층 11억 9,700만
107동	24층 · 143세대	서향	26.05.15 24평 10층 11억 7,500만
108동	22층 · 86세대	남향	26.05.23 24평 9층 11억 4,000만
109동	21층 · 82세대	서향	26.04.20 32평 11층 11억 5,000만
110동	24층 · 96세대	남향	26.04.04 24평 15층 11억 5,000만

나머지 13개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 84세대	동향	26.04.02 32평 6층 12억
112동로열	20층 · 80세대	남향	26.05.11 32평 19층 7억 9,000만
113동	22층 · 84세대	동향	26.05.08 32평 20층 13억
114동	22층 · 82세대	서향	26.05.23 24평 4층 11억 2,000만
115동	23층 · 92세대	서향	26.06.06 24평 23층 11억 4,500만
116동	24층 · 92세대	남향	26.02.07 24평 15층 10억 9,200만
117동	21층 · 84세대	동향	26.04.21 32평 11층 11억 8,000만
118동	20층 · 40세대	동향	26.05.05 42평 4층 13억
119동	24층 · 143세대	남향	26.05.16 24평 10층 11억
120동	23층 · 131세대	—	26.07.01 24평 17층 11억 3,800만
121동	21층 · 122세대	서향	26.05.01 24평 19층 11억 6,000만
122동로열	19층 · 38세대	남향	—
123동	22층 · 85세대	동향	26.05.06 32평 2층 11억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울봉천초등학교	527m	서울 상위 69%
봉원중학교	426m	서울 상위 85%
관악중학교	745m	서울 상위 91%
동작고등학교	666m	서울 상위 87%
구암고등학교	1.1km	서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대단지이고 연차에 비해 관리가 잘되었어요. 아파트가 단지 전체적으로 따뜻한 느낌이 좋은거 같아요. 조경도 훌륭하고 산책로 및 지하철이 멀지만 교통이 진짜 좋아요. 단 상권이 별로고 학군이 좋지 않고, 주차장까지 엘베가 없어요. 가장 취약점은 층간소음이 심각하다는 점 같습니다. 진짜 제대로 생각있는 윗집 안만나는 이상 답이 없는 것 같아요.
여기토박이 · 2024.09
아파트는 적당히 노후됐고 관리는 잘해서 단지는 좋아요 단지 언덕위에 있어 조금 힘들어요
분리수거하는척추뼈 · 2023.06
공원이 뒤편에있어좋고 식자재마트가 좋아요, 밥집은 좀 적은거같아요...
가갸거겨고교 · 2023.06
대형마트가 바로 앞에 2개가 있어서 생활하기 편해요.
겨울호수 · 2023.06
자전거 보드 아이들이 맘껏 탈수있는 공간이 산복도로쪽으로 길게 뻣어있어 넘좋습니다 운동기구가 있어 운동하기 최적입니다 관악산을 걸어갈수있는 등산로 또한 자랑거리 랍니다
동그란만두 · 2023.05
주변에 산책로가 잘 조성되어 있어서 좋음 서울대입구역까지 도보는 15분정도 걸리나 아파트입구 바로 앞에 마을 버스가 있어서 좋음
시사만상 · 2022.09
112동 거주중인데, 식자재 마트도 가깝고 아파트 뒤에 청림어울길에서 산책하고 운동하기도 좋아요! :) 집앞 마당에서 아기들 뛰어놀기도 좋습니다.
뭉뭉 · 2022.07
서울대입구에서 올라오는게 더울때는 힘들수 있겠지만 마을버스도 있고 운동삼아다니기는 좋습니다 단지도 크고 단지내에서 놀기는 좋고 어린이 집도 좀있어서 초등입학전 부모들은 살기좋은거 같습니다
center86 · 2022.05

자주 묻는 질문

관악푸르지오 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 관악푸르지오 25평 매매 2026.09.28 기준 매물 최저가는 11억 7,000만(14층)입니다.
관악푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 12억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.1억입니다.
관악푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 관악푸르지오는 봉천동에 위치한 2,104세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
관악푸르지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울봉천초등학교, 관악중학교, 경문고등학교가 있습니다.
관악푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 노벨치과의원 (90m), 한솔치과의원 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 플라톤아카데미봉천독서논술교습소 (92m), 이솔과학교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오122동 (174m), 청림동푸르지오아파트121동앞 (192m)이 있습니다.
관악푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 8억 9900만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

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