거북 21평 적정 호가는 얼마인가요?

거북 21평(전용 62.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EeFTU?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거북 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

거북 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.

신암동 거북 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거북

신암동 · 48세대 · 1981.08(46년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

1억 1,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신암4촉진구역
74m
S
지하철

파티마병원역(대구4호선)
172m
B
재건축

신암보성1차
202m
B
도로

파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
397m
B
재개발

신암9촉진구역
423m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

거북 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구덕성초
대구 상위 78%
11분 / 0.5km
B
청구중
대구 상위 53%
1.8km
S
경상고
대구 상위 19%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구덕성초등학교	C 상위 78%	11분 / 0.5km
신아중학교	C 상위 91%	1.1km
영진고등학교	B 상위 52%	1.1km
청구고등학교	A 상위 41%	1.8km
청구중학교	B 상위 53%	1.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

95점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신암동 거북은 48세대(1981.08 입주), 21평 매매 시세 1억 881만 — 2026.11.05 기준.

거북 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

거북 한눈에 보기

거북은 신암동에 위치한 48세대 아파트로, 1981.08 입주한 46년차 단지입니다.

거북 21평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(4층)입니다.

거북 21평(전용 62.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거북 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에코 파티마병원 직장어린이집 (57m), 윤Study수학교습소 (270m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구파티마병원 성형외과 (111m), 대구파티마병원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 파티마병원건너1 (197m), 평화시장(닭똥집골목)앞 (249m)이 있습니다.

거북 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1981.08 (46년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·20·21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 881만	9,256만
25평	1억 3,626만	1억 1,074만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 4건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

거북 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 거북 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 48세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구덕성초등학교	525m	대구 상위 78%
신아중학교	1.1km	대구 상위 91%
청구중학교	1.8km	대구 상위 53%
영진고등학교	1.1km	대구 상위 52%
청구고등학교	1.8km	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신암동 아파트 비교

거북은 신암동 아파트 39곳 중 평당 시세 33위(평당 518만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동대구역화성파크드림(주)	1,079	4년	2,484만
2위	이안센트럴D(주)	999	6년	2,317만
3위	동대구더센트로데시앙	860	4년	1,952만
4위	동대구역센텀화성파크드림	1,458	3년	1,942만
5위	동대구해모로스퀘어웨스트	1,122	4년	1,670만
6위	해링턴플레이스동대구	1,265	4년	1,664만
7위	이안동대구	931	9년	1,628만
8위	동대구역골드클래스(주)	329	3년	1,569만
9위	동대구우방아이유쉘	570	7년	1,551만
10위	동대구해모로스퀘어이스트	935	4년	1,500만
11위	동대구역엘크루에비뉴원(주)	191	3년	1,481만
12위	동대구에일린의뜰	705	6년	1,468만
13위	신암청아람	665	18년	981만
14위	신암뜨란채	828	22년	954만
15위	동서청기와	330	39년	856만
16위	신암그린타운	400	24년	851만
17위	에스디아이프라임	231	21년	832만
18위	에스지펠리체	36	12년	804만
19위	신암건영캐스빌	748	22년	798만
20위	보성1차	545	42년	787만
21위	동서타운2차	130	42년	752만
22위	신암호창프레시앙	44	10년	742만
23위	큰고개웰그린	114	19년	709만
24위	이스트타운	38	25년	637만
25위	동양	92	49년	631만
26위	동서타운1차	220	43년	623만
27위	부림	36	24년	606만
32위	삼승월드타워빌	32	24년	533만
33위	거북	48	46년	518만
34위	오베이스	33	25년	509만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

거북 시세 10년 흐름

거북 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,933만원에서 2026년 11월 1억 881만원으로 10년간 -8.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 1억 9,207만원이며 지금은 최고점 대비 -43.3%입니다. 최근 1년 -7.6%, 3년 -19.9%, 5년 -40.5%, 전세가율 85.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

거북 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거북 21평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(4층)입니다.
거북 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 거북 21평(전용 62.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EeFTU?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거북 21평 보유세는 얼마인가요?: 거북 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거북은 신암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 거북은 신암동 아파트 39곳 중 평당 시세 33위(평당 518만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.
거북 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 거북 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,933만원에서 2026년 11월 1억 881만원으로 10년간 -8.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 1억 9,207만원이며 지금은 최고점 대비 -43.3%입니다. 최근 1년 -7.6%, 3년 -19.9%, 5년 -40.5%, 전세가율 85.1%.
거북 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
거북 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거북은 신암동에 위치한 48세대 아파트로, 1981.08 입주한 46년차 단지입니다.
거북 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 불로중학교, 경상고등학교가 있습니다.
거북 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에코 파티마병원 직장어린이집 (57m), 윤Study수학교습소 (270m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구파티마병원 성형외과 (111m), 대구파티마병원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 파티마병원건너1 (197m), 평화시장(닭똥집골목)앞 (249m)이 있습니다.

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