서희스타힐스는 봉천동에 위치한 142세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
서희스타힐스 36평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.06.02 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(6층)입니다.
서희스타힐스 36평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 8.2억~8.5억, 중층(6~10층) 8.6억~8.9억, 고층(11~13층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서희스타힐스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 이화음악교습소 (3m), 책글로나르샤학원 (3m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관악식자재마트 (21m), 토프레소 청림점 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 성현동동아아파트 (160m), 관악푸르지오아파트 (163m)이 있습니다.
서희스타힐스 단지 정보
세대수
142세대
입주
2015.09 (12년차)
층수
8~15층
용적률
372%
건폐율
53%
주차
189대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
22·26·36평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
7억 165만
5억 188만
26평
8억 3,386만
5억 6,829만
36평
8억 6,894만
6억 5,092만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%
계약일
동
층
거래가
2026.06.02
1동
7층
8억 6,000만
2026.06.02
1동
13층
8억 8,000만
2026.05.15
1동
12층
8억 7,500만
2026.02.28
1동
3층
8억 2,000만
2026.01.22
1동
2층
7억 8,000만
2025.10.19
1동
12층
8억 4,500만
2025.09.20
1동
11층
8억 3,500만
2025.06.23
1동
9층
8억 2,000만
2025.05.17
1동
11층
7억 9,900만
2025.03.28
1동
12층
8억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
36평 매매 매물 3건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
여긴 10층부터 좁아지는 구조고 10층부터 끝방이 넓어지고 추가 베란다가 생기는 구조라 10층~15층까지 더 좋은거 같아요. 당연히 채광도 훨씬 좋구요. 근데 제일 꼭대기인 15층은 큰 평수는 없어요. 이 근처 아파트중에서 평수도 크고 36평형, 내부도 제일 깨끗하고, 층간소음 없는게 진짜 좋고, 버스 정류장이랑도 가깝고 이 동네가 전체가 고지대이긴 하지만 그래도 이 아파트는 평지에 있어서 좋아요.
여기토박이 · 2025.08
버스노선좋고 아파트아래 마트가 있어 생필품 사기좋아요
쇼부대왕 · 2023.04
ㄱㄱㄱㄱㄷㄴㄹㄹㅇㅇㅇ
DnG · 2023.03
살고싶은 아파트에요.
복덩이들맘77 · 2023.01
자주 묻는 질문
서희스타힐스 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서희스타힐스 36평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.06.02 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(6층)입니다.
서희스타힐스 36평 적정 호가는 얼마인가요?
서희스타힐스 36평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 8.2억~8.5억, 중층(6~10층) 8.6억~8.9억, 고층(11~13층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AnsIH?pyeongType=36&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서희스타힐스 36평 보유세는 얼마인가요?
서희스타힐스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서희스타힐스에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다. 26평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.5억입니다.
서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서희스타힐스는 봉천동에 위치한 142세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울봉천초등학교, 관악중학교, 경문고등학교가 있습니다.
서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이화음악교습소 (3m), 책글로나르샤학원 (3m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관악식자재마트 (21m), 토프레소 청림점 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 성현동동아아파트 (160m), 관악푸르지오아파트 (163m)이 있습니다.
여긴 10층부터 좁아지는 구조고 10층부터 끝방이 넓어지고 추가 베란다가 생기는 구조라 10층~15층까지 더 좋은거 같아요. 당연히 채광도 훨씬 좋구요. 근데 제일 꼭대기인 15층은 큰 평수는 없어요. 이 근처 아파트중에서 평수도 크고 36평형, 내부도 제일 깨끗하고, 층간소음 없는게 진짜 좋고, 버스 정류장이랑도 가깝고 이 동네가 전체가 고지대이긴 하지만 그래도 이 아파트는 평지에 있어서 좋아요.
여기토박이 · 2025.08버스노선좋고 아파트아래 마트가 있어 생필품 사기좋아요
쇼부대왕 · 2023.04ㄱㄱㄱㄱㄷㄴㄹㄹㅇㅇㅇ
DnG · 2023.03살고싶은 아파트에요.
복덩이들맘77 · 2023.01