봉천동 서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서희스타힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서희스타힐스 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액88,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울봉천초
    서울 상위 69%
    13분 / 0.6km
  • B
    구암중
    서울 상위 59%
    1.1km
  • A
    경문고
    서울 상위 34%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 85%
0.5km
B
상위 69%
13분 / 0.6km
C
상위 87%
0.9km
C
상위 91%
0.9km
B
상위 63%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    봉천14구역
    37m
  • A
    모아타운
    사당동 202-29
    296m
  • A
    모아타운
    봉천동 1021
    367m
  • S
    지하철
    은천역(서부선)
    539m
  • A
    재개발
    봉천제4-1-3구역
    864m
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
62점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서희스타힐스 한눈에 보기

서희스타힐스는 봉천동에 위치한 142세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

서희스타힐스 36평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.06.02 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(6층)입니다.

서희스타힐스 36평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 8.2억~8.5억, 중층(6~10층) 8.6억~8.9억, 고층(11~13층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서희스타힐스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화음악교습소 (3m), 책글로나르샤학원 (3m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관악식자재마트 (21m), 토프레소 청림점 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 성현동동아아파트 (160m), 관악푸르지오아파트 (163m)이 있습니다.

서희스타힐스 단지 정보

세대수
142세대
입주
2015.09 (12년차)
층수
8~15층
용적률
372%
건폐율
53%
주차
189대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
22·26·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7억 165만5억 188만
26평8억 3,386만5억 6,829만
36평8억 6,894만6억 5,092만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.06.021동7층8억 6,000만
2026.06.021동13층8억 8,000만
2026.05.151동12층8억 7,500만
2026.02.281동3층8억 2,000만
2026.01.221동2층7억 8,000만
2025.10.191동12층8억 4,500만
2025.09.201동11층8억 3,500만
2025.06.231동9층8억 2,000만
2025.05.171동11층7억 9,900만
2025.03.281동12층8억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 3건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 142세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울봉천초등학교626m서울 상위 69%
봉원중학교520m서울 상위 85%
관악중학교908m서울 상위 91%
동작고등학교855m서울 상위 87%
구암고등학교947m서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여긴 10층부터 좁아지는 구조고 10층부터 끝방이 넓어지고 추가 베란다가 생기는 구조라 10층~15층까지 더 좋은거 같아요. 당연히 채광도 훨씬 좋구요. 근데 제일 꼭대기인 15층은 큰 평수는 없어요. 이 근처 아파트중에서 평수도 크고 36평형, 내부도 제일 깨끗하고, 층간소음 없는게 진짜 좋고, 버스 정류장이랑도 가깝고 이 동네가 전체가 고지대이긴 하지만 그래도 이 아파트는 평지에 있어서 좋아요.

    여기토박이 · 2025.08
  • 버스노선좋고 아파트아래 마트가 있어 생필품 사기좋아요

    쇼부대왕 · 2023.04
  • ㄱㄱㄱㄱㄷㄴㄹㄹㅇㅇㅇ

    DnG · 2023.03
  • 살고싶은 아파트에요.

    복덩이들맘77 · 2023.01

자주 묻는 질문

서희스타힐스 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서희스타힐스 36평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.06.02 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(6층)입니다.
서희스타힐스 36평 적정 호가는 얼마인가요?
서희스타힐스 36평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 8.2억~8.5억, 중층(6~10층) 8.6억~8.9억, 고층(11~13층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AnsIH?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서희스타힐스 36평 보유세는 얼마인가요?
서희스타힐스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서희스타힐스에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(관악구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다. 26평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.5억입니다.
서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서희스타힐스는 봉천동에 위치한 142세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울봉천초등학교, 관악중학교, 경문고등학교가 있습니다.
서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이화음악교습소 (3m), 책글로나르샤학원 (3m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 관악식자재마트 (21m), 토프레소 청림점 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 성현동동아아파트 (160m), 관악푸르지오아파트 (163m)이 있습니다.

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