봉천동 서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
봉천동 서희스타힐스는 142세대(2015.09 입주), 36평 최근 실거래 8억 8,000만(2026.06.02, 13층), 매매 시세 8억 7,610만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 8,458만 — 2026.11.10 기준.
서희스타힐스 단지 정보
- 세대수
- 142세대
- 입주
- 2015.09 (12년차)
- 층수
- 8~15층
- 용적률
- 372%
- 건폐율
- 53%
- 주차
- 189대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서희건설
- 평형
- 22·26·36평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 7억 1,455만 | 4억 9,547만 |
| 26평 | 8억 3,426만 | 5억 6,263만 |
| 36평 | 8억 7,610만 | 6억 5,102만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 1동 | 7층 | 8억 6,000만 |
| 2026.06.02 | 1동 | 13층 | 8억 8,000만 |
| 2026.05.15 | 1동 | 12층 | 8억 7,500만 |
| 2026.02.28 | 1동 | 3층 | 8억 2,000만 |
| 2026.01.22 | 1동 | 2층 | 7억 8,000만 |
| 2025.10.19 | 1동 | 12층 | 8억 4,500만 |
| 2025.09.20 | 1동 | 11층 | 8억 3,500만 |
| 2025.06.23 | 1동 | 9층 | 8억 2,000만 |
| 2025.05.17 | 1동 | 11층 | 7억 9,900만 |
| 2025.03.28 | 1동 | 12층 | 8억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 36평 매매 매물 2건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 10억
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (관악구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 142세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울봉천초등학교 | 626m | 서울 상위 69% |
| 봉원중학교 | 520m | 서울 상위 85% |
| 관악중학교 | 908m | 서울 상위 91% |
| 동작고등학교 | 855m | 서울 상위 87% |
| 구암고등학교 | 947m | 서울 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉천동 아파트 비교
서희스타힐스는 봉천동 아파트 68곳 중 평당 시세 48위(평당 2,433만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,324만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산 | 2,001 | 27년 | 5,324만 |
| 2위 | 서울대입구아이원 | 374 | 21년 | 5,049만 |
| 3위 | 관악동부센트레빌 | 487 | 23년 | 4,998만 |
| 4위 | e편한세상서울대입구2차 | 519 | 7년 | 4,826만 |
| 5위 | 관악푸르지오 | 2,104 | 23년 | 4,812만 |
| 6위 | 힐스테이트관악센트씨엘 | 997 | 2년 | 4,699만 |
| 7위 | e편한세상서울대입구 | 1,531 | 8년 | 4,588만 |
| 8위 | 현대 | 2,134 | 35년 | 4,188만 |
| 9위 | 해바라기 | 120 | 49년 | 3,954만 |
| 10위 | 관악드림타운 | 3,544 | 24년 | 3,897만 |
| 11위 | 성현동아 | 1,261 | 27년 | 3,805만 |
| 12위 | 보라매삼성 | 710 | 31년 | 3,728만 |
| 13위 | 관악우성 | 1,597 | 27년 | 3,717만 |
| 14위 | 관악파크푸르지오 | 363 | 13년 | 3,695만 |
| 15위 | 벽산블루밍1차 | 2,105 | 22년 | 3,598만 |
| 16위 | 건영6차 | 184 | 28년 | 3,566만 |
| 17위 | 청룡금강아미움 | 107 | 17년 | 3,511만 |
| 18위 | 서울대입구삼성 | 254 | 28년 | 3,413만 |
| 19위 | 낙성대현대1차 | 251 | 39년 | 3,392만 |
| 20위 | 낙성대현대홈타운 | 297 | 25년 | 3,364만 |
| 21위 | 관악브라운스톤 | 148 | 22년 | 3,351만 |
| 22위 | 봉천벽산블루밍3차 | 281 | 23년 | 3,339만 |
| 23위 | 관악청광플러스원 | 71 | 18년 | 3,324만 |
| 24위 | 낙성대현대2차 | 122 | 29년 | 3,284만 |
| 25위 | 봉천벽산타운2차 | 203 | 24년 | 3,252만 |
| 26위 | 은천2단지 | 384 | 27년 | 3,224만 |
| 27위 | 관악한일유앤아이 | 74 | 18년 | 3,038만 |
| 47위 | 인헌 | 216 | 29년 | 2,456만 |
| 48위 | 서희스타힐스 | 142 | 12년 | 2,433만 |
| 49위 | 그린 | 30 | 28년 | 2,401만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 68곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서희스타힐스 시세 10년 흐름
서희스타힐스 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,889만원에서 2026년 11월 8억 7,610만원으로 10년간 +82.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 889만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +7.6%, 5년 -2.1%, 전세가율 74.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
관악구 아파트 경매 물건
서희스타힐스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 관악구 25건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여긴 10층부터 좁아지는 구조고 10층부터 끝방이 넓어지고 추가 베란다가 생기는 구조라 10층~15층까지 더 좋은거 같아요. 당연히 채광도 훨씬 좋구요. 근데 제일 꼭대기인 15층은 큰 평수는 없어요. 이 근처 아파트중에서 평수도 크고 36평형, 내부도 제일 깨끗하고, 층간소음 없는게 진짜 좋고, 버스 정류장이랑도 가깝고 이 동네가 전체가 고지대이긴 하지만 그래도 이 아파트는 평지에 있어서 좋아요.
여기토박이 · 2025.08버스노선좋고 아파트아래 마트가 있어 생필품 사기좋아요
쇼부대왕 · 2023.04ㄱㄱㄱㄱㄷㄴㄹㄹㅇㅇㅇ
DnG · 2023.03살고싶은 아파트에요.
복덩이들맘77 · 2023.01