Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best
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Buam-dong · 450户 · 2022.12 · 楼龄5年 
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信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
76m²
最新成交价
4亿韩元
9层
最低房源价
3.7亿韩元
低层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
一般
B
住宅
4个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Buamseongam
    207m
  • A
    再开发
    Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    234m
  • A
    再开发
    Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
    485m
  • B
    重建
    Ildongdaeyeong
    536m
  • B
    城市开发
    釜山 Buam Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    990m
税费计算器
根据Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Buam 小学
    釜山前42%
    3分钟 / 0.1km
  • S
    Dongui 初中
    釜山前19%
    1.9km
  • A
    Gyeongwon 高中
    釜山前39%
    1.6km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Buam 小学
A
前42%
 3分钟 / 0.1km
釜山 Jin 初中
B
前54%
0.6km
Seo-myeon 初中
A
前34%
0.6km
Dongpyeong Girls’ 初中
A
前41%
0.8km
Dongpyeong 初中
A
前36%
0.9km
更多
周边环境
居住评分
良好
79分
交通
83分
非常好
生活
70分
一般
教育
90分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 概览

Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 釜山 釜山镇区 Buam-dong · 450户 · 竣工 2022.12。

Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.11.11，9层）；最低挂牌价 370,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韩国坪（套内59.56m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜10层 3.7亿韩元–4.15亿韩元；11〜20层 3.8亿韩元–4.2亿韩元；21〜31层 3.85亿韩元–4.25亿韩元。急售水平约从3.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源50套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.92亿韩元；全租押金估算 2.89亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 3.24亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.75亿韩元；全租押金估算 3.33亿韩元。

附近学校：Buam 小学、Gaegeum Girls’ 初中、Gyeongwon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.11.11，9层）；最低挂牌价 370,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best · 釜山 釜山镇区 Buam-dong · 450户 · 竣工 2022.12。
各面积档位的行情是多少？
23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.92亿韩元；全租押金估算 2.89亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 3.24亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.75亿韩元；全租押金估算 3.33亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Buam 小学、Gaegeum Girls’ 初中、Gyeongwon 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韩国坪（套内59.56m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜10层 3.7亿韩元–4.15亿韩元；11〜20层 3.8亿韩元–4.2亿韩元；21〜31层 3.85亿韩元–4.25亿韩元。急售水平约从3.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源50套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Simingongwonsamjeong Green Koadeo Best 23韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.28亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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